Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-274/2017 М-274/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-271/2017

Дело № 2 -271/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 19 июня 2017 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе

судьи Азовцевой Т.В.

при секретаре Хорольской Г.В.

с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения о земельном участке,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения о земельном участке.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 75000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Прежним собственником земельного участка с кадастровым номером № являлся ФИО1 При межевании данного земельного участка в 2006 году была допущена ошибка, что подтверждается заключением кадастрового инженера, а именно, выявлено несоответствие существующего местоположения земельного участка местоположению согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для сельскохозяйственного производства, пересекает кирпичные строения, расположенные на ПТФ.

В результате проведения контрольных измерений изменилась конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, изменились длины линий, при этом площадь осталась без изменений и соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.

В ходе проведения кадастровых работ проведено согласование местоположения земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями: от точки 1 до точки 8, от точки 5 до точки 6 – земли общего пользования, согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

Для устранения ошибки допущенной ранее при межевании земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости (Единый государственный реестр недвижимости).

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил требования иска и просил установить наличие реестровой ошибки в определении местоположения земельного участка между точками 4 и 8 с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>. В остальной части исковые требования поддержал.

Представитель ответчика начальник Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО Белоглинский район ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении по делу полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца и исследовав письменные доказательства, приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 75000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № (л.д. 22).

Согласно заключения кадастрового инженера от 12.04.2017 г. участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой в местоположении границ земельного участка. Кадастровым инженером ФИО5 выявлено несоответствие существующего местоположения земельного участка местоположению согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для сельскохозяйственного производства, пересекает кирпичные строения, расположенные на ПТФ. В результате проведения контрольных измерений изменилась конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, изменились длины линий, при этом площадь осталась без изменений и соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Конфигурация и площадь земельного участка согласно повторных измерений полностью соответствует действительному местоположению границ. В ходе проведения кадастровых работ проведено согласование местоположения земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями: от точки 1 до точки 8, от точки 5 до точки 6 – земли общего пользования, согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками). От точки 6 до точки 1 земельный участок с кадастровым номером № границы которого определены с достаточной точностью, согласно письма МЭР от 15.01.2009 года № Д23-59, ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование не требуется. От точки 8 до точки 5 земельный участок с кадастровым номером № границы которого определены с достаточной точностью, согласно письма МЭР от 15.01.2009 года № Д23-59, ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование не требуется.

Копиями документов их архивного дела № 3303-А подтверждаются выводы о допущенной реестровой ошибке.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать достоверный вывод о том, что допущенная реестровая ошибка подлежит исправлению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в определении местоположения границы земельного участка между точками 4 и 8, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать верными сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 74999 кв.м. в соответствии с координатами: <данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 74999 кв.м. в соответствии с координатами: <данные изъяты> м, согласно межевого плана подготовленного 12.04.2017 кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Азовцева