Решение № 2-307/2017 2-307/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-307/2017

Дело №2-307/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Щербаковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении 1/2 доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, которому на праве собственности принадлежали ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., поскольку ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца, её матерью ФИО5 и АО «Невркинская ПМК» в лице ФИО2, действующего на основании устава, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на указанный объект недвижимости.

Как наследница, она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. правоустанавливающий документ, а именно договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и право собственности на ? долю в общей долевой собственности на квартиру не были зарегистрированы надлежащим образом наследодателем при жизни. Согласно уведомления Управления Росреестра по Пензенской области запись о регистрации прав на вышеуказанное имущество отсутствует.

Ссылаясь на ст.112 ГК РФ просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м. Признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

До рассмотрения дела по существу истец ФИО4 исковые требования уменьшила, а также уточнила и просила суд суд включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м. Признать право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают, самостоятельных требований не заявляют.

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, являющийся третьим лицом на стороне ответчика, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - нотариус Неверкинского нотариального округа Пензенской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, обозрев наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, считает иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях предусмотренных ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО4 является дочерью ФИО1, что подтверждается представленными в суд свидетельством о рождении 11-ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> отделом ЗАГС <адрес>, а также свидетельством о регистрации брака 11-ЖЕ №, выданным Неверкинским райбюро ЗАГС <адрес> (копии в материалах дела л.д.8, 9).

Из свидетельства о смерти I-ИЗ №, выданного территориальным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно представленным в суд материалам наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство после смерти ФИО1 являются его дети: дочь ФИО4 (истец по делу) и сын ФИО6 (третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований). Наследник первой очереди по закону после смерти ФИО1 - его супруга ФИО5 отказалась от принятия наследство, подав нотариусу соответствующее заявление в установленный законом срок.

ФИО4 обратилась к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО1, ФИО4, отказано. Причиной отказа послужило то, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указаны точные данные места нахождения квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В материалах дела имеется договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5, с одной стороны, и АО «Неверкинская ПМК» в лице ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны (копия л.д. 21), из которого следует, что АО «Неверкинская ПМК» передало в долевую собственность, в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общеполезной площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м. ФИО1 и ФИО5 Настоящий договор был зарегистрирован в администрации Неверкинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу о том, что переданная ФИО1 и ФИО5 в общую долевую собственность <адрес> находится в <адрес>, поскольку местом составления вышеназванного договора является именно населенный пункт <адрес>.

Кроме того суд, учитывает, что согласно положениям ст.1 Федерального Закона №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из вышеназванного договора следует, что местом жительства ФИО1 на момент заключения договора являлась <адрес> в <адрес>. Следовательно согласно договору ФИО1 и ФИО5 была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная в <адрес>.

Справкой администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области №574 от 29.06.2017(л.д.30), а также выпиской из домовой книги (л.д.19) подтверждены обстоятельства постоянного проживания и регистрации наследодателя ФИО1 по адресу: <адрес> на день смерти.

Из технического паспорта на <адрес> в <адрес>, выданного Неверкинским производственным участком Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 42,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 29,5 кв.м. В графе «Субъекты права» сведения отсутствуют.

На основании уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 20).

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5, с одной стороны, и АО «Неверкинская ПМК» в лице ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны наследодателю ФИО1 на момент смерти принадлежала на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой – 29,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1 владел 1/2 долей в квартире до принятия закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с этим ? долю данной квартиры необходимо включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупность собранных по делу доказательств, с учетом вышеизложенного, дают суду основание считать исковые требования ФИО4 о включении 1/2 доли квартиры в состав наследственной массы законными и подлежащими удовлетворению.

Требование истицы о признании за ней права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м в порядке наследования, также подлежит удовлетворению поскольку ФИО4 является дочерью наследодателя ФИО1, одной из двух наследников, принявших наследство после его смерти.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении 1/2 доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю квартиры, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Королева