Решение № 2-127/2017 2-127/2017~М-18/2017 М-18/2017 от 3 февраля 2017 г. по делу № 2-127/2017

Гражданское дело № 2-127/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 03 февраля 2017 года

Арсеньевского городского суда Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Жлобицкой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Прошкиной Д.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя третьего лица – председателя садоводческого товарищества «Заря»- ФИО2, действующего по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:26:030229:9, площадью 12000 кв.м., расположенном в с/т «Заря» местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок №. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Арсеньев, сдт «Заря», <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в мае 2010 года истица была принята в члены садоводческого товарищества «Заря». Ранее земельный участок принадлежал ФИО3 После ее смерти, в соответствии с завещанием, по заявлению истицы, председателем садового товарищества участок был переоформлен на неё. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 25:26:030229:9, кадастровый паспорт от 01 августа 2016г. № 25/00-16-319039, разрешенное использование: для ведения садоводства. По настоящее время истица несет затраты на содержание земельного участка, оплачивает все необходимые взносы, а также производит необходимые работы по его культивированию.

В 1996 году садоводческое товарищество «Заря» осуществило приватизацию земельного участка предоставленного членам товарищества, что подтверждается Постановлением главы администрации города № 34 от 19.01.1996г. На основании этого Постановления комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам садоводческому товариществу был выдан государственный акт на право собственности на землю ПК-№- 26-00-002512. В приложении к Постановлению главы администрации г. Арсеньева № 34 указаны члены товарищества, получившие земельные участки в собственность. Архивная выписка из приложения № 1 к Постановлению подтверждает собственность на земельный участок, который она унаследовала от ФИО3 После приобретения земельного участка и вступления в члены садоводческого товарищества право владения и пользования земельным участком перешло к ней.

Постановлением Совмина РСФСР был утвержден Типовой устав садоводческого товарищества. Государственной регистрации садоводческих товариществ действующий на момент создания и развития общества ГК РСФСР от 11.06.1964 года не требовал, а указывал лишь на необходимость утверждения Устава товарищества, что с/т «Заря» было выполнено. Товарищество существует, проводятся собрания, в члены садоводческого товарищества принимаются новые члены. За изъятием участка из её пользования никто не обращался. В настоящее время в садоводческом товариществе почти все участки приватизированы и находятся в собственности граждан и это является подтверждением тому, что садоводческое товарищество создано в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании истица требования иска поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Арсеньевского городского округа в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Арсеньевского городского округа, указав, что администрация Арсеньевского городского округа по существу заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – садоводческого товарищества «Заря»- ФИО2 в судебном заседании поддержал требования иска, указав, что истицей оплачены все взносы, претензий к ней нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно абз.1, 2, 3, 4 и 5 п.2.7 Федерального закона РФ от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно абзацу второму, третьему и четвертому пункта 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом РФ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что садоводческому товариществу «Заря» земельный участок был предоставлен в собственность, а его членам в собственность и аренду сроком на 10 лет, для занятия садоводством. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением главы администрации г. Арсеньева Приморского края №34 от 19.01.1996 года « О приватизации садоводческого товарищества «Заря», постановлением администрации г.Арсеньева Приморского края №13 от 10.01.1997 года «О внесении изменений в постановление главы администрации г. Арсеньева Приморского края от 19.01.1996 года № 34», государственным актом на право собственности на землю № ПК-№- 26-00-002512.

Согласно архивной выписке из приложения №1 к постановлению главы администрации г. Арсеньева Приморского края №34 от 19.01.1996 года «О приватизации садоводческого товарищества «Заря», в списке собственников земельного участка площадью 1200 кв. м. является ФИО3.

Из завещания, составленного 01 августа 2006 года, и удостоверенного нотариусом Арсеньевского нотариального округа ФИО4, следует, что ФИО3, все свое имущество, какое принадлежало ей ко дню смерти, завещала ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умерла 01 августа 2006 года.

Нахождение земельного участка – предмета спора на территории садоводческого товарищества «Заря» ответчиком не оспаривается, подтверждается кадастровым паспортом на указанный земельный участок, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 25:26:030229:9, расположен в границах участка. Ориентир участок №14. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Арсеньев, сдт. «Заря», <адрес>. сведения о правах на данный участок не зарегистрированы.

Из членской книжки садовода с\т «Заря», от 17.05.1985г. следует, что членом садоводческого товарищества являлась ФИО3.

Членской книжкой выданной ДД.ММ.ГГГГг. и справкой выданной председателем садоводческого товарищества «Заря», подтверждается, ФИО1, является членом садоводческом товариществе «Заря», имеет садовый участок №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Из устава садоводческого товарищества «Заря» следует, что садоводческое товарищество образовано в целях производства сельскохозяйственной продукции. Члены садоводческого товарищества обязаны нести расходы по содержанию имущества товарищества, использовать приобретенный в собственность земельный участок по целевому назначению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка соблюдены, а именно: садоводческое товарищество «Заря» создано до вступления в силу закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; участок №, которым пользуется истец, входит в состав территории садоводческого товарищества «Заря»; истица является членом садоводческого товарищества «Заря», пользуется участком № законно. Каких-либо иных лиц, претендующих на данный участок, судом не установлено.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:26:030229:9, площадью 12000 кв.м., расположенном в с/т «Заря» местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок №. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Арсеньев, сдт. «Заря», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Жлобицкая

Решение принято в окончательной форме 08.02.2017г.