Решение № 2-314/2026 2-314/2026~М-53/2026 М-53/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-314/2026

УИД 67RS0006-01-2026-000075-78

Дело № 2-314/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Н.В. Якименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 и ФИО5, к Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на доли блока в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4, ФИО1 и ФИО5 обратились в Рославльский городской суд Смоленской области с иском к Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области о признании за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 09.03.2024г., на блок № 1 в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, о признании за ФИО1 и ФИО5 право собственности по 1/4 доли за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 06.11.2005г., на блок № 1 в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: Смоленская область, Рославльский муниципальный округ, <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истицы указали, что они являются дочерьми ФИО2 и ФИО3, которые являлись родными братьями. Их родителями были - ФИО7 и ФИО2 30.09.1998г. ФИО7 и ФИО2 был заключен договор приватизации, согласно которому они получили в долевую собственность (по 1/2 доле каждому) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. После смерти супруга, ФИО2 вступила в права наследования и стала единоличным титульным собственником жилого помещения. 28.11.2016г. на основании постановления № 2155 Администрации МО «Рославльский район» наименование жилого дома по адресу: <адрес>, изменено с «жилого дома» на «жилой дом блокированной застройки». Часть жилого дома, принадлежавшая ФИО2 постановлено считать блоком жилого дома блокированной застройки. В соответствии с постановлением № 93 от 26.12.2016г. Администрации Богдановского сельского поселения Рославльского района Смоленской области присвоен адрес блоку жилого дома блокированной застройки, принадлежащему ФИО2: «<адрес>, блок №1». 13.12.2023г. умерла ФИО2 Наследственное дело к имуществу ФИО2 заведено нотариусом ФИО8 После смерти ФИО2 наследниками являлись: ФИО2 и ответчики ФИО1 и ФИО5 (по праву представления после смерти их отца ФИО3). Так как ФИО2 скончался после открытия наследства ФИО2, то его долю в наследстве после смерти ФИО2 наследует его дочь ФИО4 Истицы обратились к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО2, но им были выданы отказы, так как не имеется правоустанавливающих документов на имущество, вошедшее в наследственную массу, в связи с чем они не могут реализовать свои наследственные права и вынуждены обратиться в суд за их защитой.

Представитель истицы ФИО4 - адвокат ФИО9 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

Истицы ФИО4, ФИО1 и ФИО5, извещённые надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик – Администрация МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области в суд не направил своего представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований. Просил рассмотреть спор в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (п.1 ст.1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст.1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст.1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений п.1 ст.1154 ГК РФ действия по принятию наследства должны быть совершены в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст.1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, является дочерью ФИО2

ФИО1 (до брака ФИО10) и ФИО5 (ранее ФИО11, до брака ФИО12) являются родными дочерьми ФИО3

ФИО3 и ФИО2 являются родными братьями, их родители - ФИО7 и ФИО2

06.11.2005г. умер ФИО3

30.09.1998г. ФИО7 и ФИО2 заключен договор приватизации, согласно которому они получили в долевую собственность (по 1/2 доле каждому) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании постановления № 17 от 28.11.2003г. Администрации Богдановского сельского округа двухквартирному дому № 6 в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

08.06.2010г. ФИО2 приобрела право собственности на 1/2 долю в праве собственности на названную квартиру, после смерти супруга ФИО7, став единоличным титульным собственником жилого помещения (свидетельство о наследовании по закону №).

28.11.2016г. на основании постановления № 2155 Администрации МО «Рославльский район» наименование жилого дома по адресу: Смоленская област, <адрес>, изменено с «жилого дома» на «жилой дом блокированной застройки». Часть жилого дома, принадлежавшая ФИО2, постановлено считать блоком жилого дома блокированной застройки. Аналогично изменено наименование части жилого дома соседнему жилому помещению.

В соответствии с постановлением № 93 от 26.12.2016г. Администрации Богдановского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, присвоен адрес блоку жилого дома блокированной застройки, принадлежащему ФИО2: «<адрес>».

28.02.2006г. умер ФИО7

13.12.2023г. умерла ФИО2

Соответственно в наследственную массу после смерти ФИО2 вошёл блок №1 дома блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>

Наследственное дело № к имуществу ФИО2 заведено нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО8

После смерти ФИО2 её наследниками являлись: ФИО2, ФИО1 и ФИО5 (по праву представления после смерти их отца ФИО3).

09.03.2024г. умер ФИО2

ФИО2 скончался после открытия наследства ФИО2, не оформив надлежащим образом свои наследственные права, в связи с чем, его долю в наследстве после смерти ФИО2ФИО14 наследует его дочь ФИО4 на основании ст.1156 ГК РФ по праву наследственной трансмиссии.

ФИО5 и ФИО1 по праву представления после смерти своего отца имеют право принять наследство каждая по 1/4 доле в праве собственности на блок №1, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со ст.1146 ГК РФ.

Истицы обратились к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО2 но им были выданы отказы, так как не имеется правоустанавливающих документов на имущество, вошедшее в наследственную массу.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 – ФИО9 указала, что после смерти матери ФИО2 и истицы, как её внучки, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – по настоящее время они как собственники владеют и пользуется спорным имуществом, полностью несут бремя его содержания, обрабатывают земельный участок, производит текущий ремонт в доме.

Таким образом, представленными истицами в суд доказательствами подтвержден факт принятия наследства после смерти ФИО2 в предусмотренный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельномучастке и имеет выход на территорию общего пользования. Из вышеприведенных положений следует, что части жилого дома, которые не обеспечивают возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, не могут признаваться квартирами, а потому и сам дом не может быть признан многоквартирным.

В силу ч.7 ст.41 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

Градостроительный кодекс РФ (ч.2 ст.49) выделяет, среди прочего, такие виды объектов капитального строительства, как:

- объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

- жилые дома с количеством этажей не более чем три состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, согласно классификатору, блокированная жилая застройка не относится ни к индивидуальному жилищному строительству, ни к малоэтажной многоквартирной жилой застройке, а является самостоятельным видом разрешенного использования, и фактически может представлять собой два объединенных общей стеной жилых дома.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома. Кроме того, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истицами требованиям, а также отсутствие иных наследников и их притязаний на спорный объект недвижимости, а также учитывая невозможность во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой блок в составе дома блокированной застройки за истицами, суд приходит к выводу об удовлетворении их требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4, ФИО1 и ФИО5, к Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на доли блока в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в жилом блоке № 1 в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2, умершего 09 марта 2024 года.

Признать за ФИО1 и ФИО5 право собственности по 1/4 доли в жилом блоке № в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего 06 ноября 2005 года.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4, ФИО1 и ФИО5 на указанный объект недвижимости, с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2026 года.