Решение № 2-1697/2017 2-1697/2017~М-1761/2017 М-1761/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1697/2017

№ 2-1697/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 14 августа 2017 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свое требование она мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Тобольск-Нефтехим» заключен договор временного пользования жилым помещением <адрес>. В данной комнате она временно зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение, где указано, что договор действует до ДД.ММ.ГГГГ. В договоре отсутствует пункт, что он заканчивает свое действие в случае прекращения трудовых отношений. Она обратилась в Администрацию г. Тобольска с заявлением о заключении договора социального найма, но получила отказ, так как к заявлению не приложено решение суда о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Она до настоящего времени пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного истец просила признать за ней право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец в судебном заседании на заявленном требовании настаивала, пояснила, что она одна иногда проживает в спорной комнате. Иного жилья у нее нет. Квартира, в которой она постоянно зарегистрирована и проживает, принадлежит ее мужу, приобретена им в период, когда они не состояли в браке.

Представитель истца адвокат Сайдуллина И.И. в судебном заседании на заявленном требовании настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с заявленным требованием не согласилась, пояснила, что с учетом жилья в <адрес>, которым пользуется истец, она обеспечена жильем. Спорная комната в специализированный жилищный фонд не включена.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором с заявленным требованием согласился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По договору временного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) ООО «Тобольск-Нефтехим» предоставило ФИО1, ФИО3 во временное пользование жилое помещение <адрес>.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) к договору временного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия этого договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что на момент заключения этого договора ФИО1 состояла с ООО «Тобольск-Нефтехим» в трудовых отношениях подтвержден ее трудовой книжкой (л.д.21-23).

Факт проживания истца в комнате подтвержден выпиской из лицевого счета по этому адресу (л.д.26), копией поквартирной карточки (л.д.24), свидетельствами о регистрации по месту пребывания (л.д.17-18), представителем ответчика не оспорен.

По договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42) ООО «Тобольск-Нефтехим» безвозмездно передало в собственность Администрации г. Тобольска общежитие <адрес>, обремененное правами проживающих в нем третьих лиц.

Из информации Комитета по управлению имуществом Администрации г. Тобольска (л.д.28) следует, что комната № <адрес>, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно п.3.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П этой нормой законодатель восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие ЖК РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Таким образом, общежитие <адрес>, после передачи его в муниципальную собственность утратило статус общежития в силу закона. Поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Доказательства отнесения жилого помещения <адрес>, к специализированным жилым помещениям не представлены.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33-34) Комитет по жилью Администрации г. Тобольска указал ФИО1, что она не состоит на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Ее супругу ФИО3 принадлежит квартира <адрес>, общей площадью 51,5 м2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.37) следует, что у ФИО1 отсутствуют права на недвижимость.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57) следует, что ФИО3 является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако право на это помещение возникло у него уже после предоставления жилья по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

То, что истец не является нуждающейся в предоставлении жилого помещения, для рассмотрения дела значение не имеет, потому что требование о предоставлении ей жилого помещения ФИО1 не заявляла.

Поскольку предоставленное работодателем ФИО1 жилое помещение не входит в специализированный жилой фонд г. Тобольска, учитывая, что истец вселилась в него на законных основаниях до передачи общежития в муниципальную собственность, продолжает им пользоваться после прекращения трудовых отношений с ООО «Тобольск-Нефтехим», она приобрела право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Галютин