Решение № 2-2302/2025 2-2302/2025~М-840/2025 М-840/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-2302/2025

__" http-equiv=Content-Type>

Гражданское дело № 2-2302/2025

УИД 54RS0003-01-2025-001564-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кравец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что истец владеет гаражным боксом __ в ГСК «Сигнал», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ... что подтверждается справкой __ от xx.xx.xxxx, выданной председателем правления ГСК «Сигнал». Истец владеет гаражом с xx.xx.xxxx, что подтверждается копией членского билета ГСК «Сигнал». Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Государственная регистрация права истца не совершилась. Иных лиц, оспаривающие права истца, не имеется.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – капитальный гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в его отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения (л.д. 57).

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 54), причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ГК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.56), причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из обстоятельств дела видно, что ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является <...>.

В соответствии с договором аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора __ от xx.xx.xxxx (л.д.44-48), заключенного между мэрией г. Новосибирска (арендодателем) и ФИО2 (арендатором), арендодатель передает, а арендатор (ы) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым __ площадью <данные изъяты> кв.м., с возникновением у арендатора (ов) обязательств, соразмерно доле в праве: собственности на недвижимое имущество, указанное в п.1.2. настоящего договора, а именно: нежилое здание площадью __ кв.м., здание овощехранилища блок __ площадью 827, 0 кв.м. по адресу: .... Срок действия договора с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx.

Пунктом 1.3. Договора аренды закреплено, что арендатор выражает согласие на вступление в договор иных правообладателей частей здания сооружения, либо долей в праве общей долевой собственности на здание (строение сооружение), расположенное на земельном участке.

Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx за __

xx.xx.xxxx ГСК «Сигнал» обратилось в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания индивидуальных гаражей и овощехранилища ГСК «Сигнал», расположенного по адресу: .... Уведомлением от xx.xx.xxxx __ (__) в удовлетворении заявления было отказано, поскольку в соответствии с требованием градостроительного законодательства на сегодняшний день нет достаточных документов для выдачи разрешения.

Из кадастрового паспорта земельного участка от xx.xx.xxxx усматривается, что земельные участки __, __, имеют вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища.

Согласно справке __ от xx.xx.xxxx, выданной председателем правления ГСК «Сигнал», ФИО1 является членом ГСК «Сигнал» и уплатила в полном объёме весь паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4).

..., возведено в соответствии с установленными требованиями строительных, противопожарных, градостроительных и иных требований технических регламентов, норм и правил. Возведено без нарушения прав и охраняемых законом интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку судом установлено, что истец является членом ГСК «Сигнал», полностью внес свой паевой взнос.

Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, в связи с чем права истца подлежат защите в судебном порядке путем признания за ним права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.08.2025 года.

Судья Ю.В. Елапов