Решение № 2-2471/2017 2-2471/2017~М-2228/2017 М-2228/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2471/2017

дело № 2-2471/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 04.03.2015 года. В жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1, сын ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6, муж ФИО7, кроме членов семьи собственника, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, которые членами семьи собственника не являются. На день подачи иска в суд, ответчики из жилого помещения не выписаны и продолжают быть зарегистрированными по спорному адресу. По указанному адресу ответчики не проживают, вещей не имеется, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не производят. Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от 04.03.2015 года ФИО8 обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до 03.03.2017 года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО7, представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 04.03.2015 года ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 43,3 кв.м., расположенной по <адрес> (л.д. 4-7).

Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от 04.03.2015 года в указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО2. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от предметов домашнего обихода до 03 марта 2017 года. Продавцы гарантируют, что в указанной квартире не проживают недееспособные или ограниченно дееспособные, а также лишенные родительского попечения несовершеннолетние члены семьи сособственника.

Из справки о составе семьи, выданной МУП Серпуховского муниципального района «Служба Заказчика» по состоянию на 04.08.2017 года по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 (л.д. 8).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования эти помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой членами семьи прежнего собственника.

Как установлено материалами дела, ответчики ФИО2, ФИО3 членом семьи собственника, то есть истца ФИО1 не являются, личных вещей в квартире ответчиков не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Суд полагает, что регистрация ответчиков по спорному адресу носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, поскольку налагает на него дополнительное обязательство по уплате обязательных платежей.

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Признать ФИО2, <дата> рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2017 года

Председательствующий: Петрунина М.В.