Решение № 2-664/2018 2-664/2018~М-567/2018 М-567/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-664/2018

К делу № 2-664/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 06 июля 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования Новопокровский район, 3-е лицо межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд признать за ним право собственности на самовольную постройку:

нежилого здания «литер А» помещение № 1 - склад общей площадью 638, 7 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 5.60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 682,0 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные, металлопрофиль, перекрытие - железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы металлические двери;

нежилого здания «литер Б» помещение №1- склад общей площадью 168,6 кв. м., назначение - нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 7,00 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 187,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные; перекрытие -железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери;

нежилого здания «литер В» помещение №1- комната отдыха общей площадью 9,5 кв. м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 2,60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 10,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - металлопрофиль; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери, расположенных по адресу: <адрес>;

сохранить нежилые здания «литер А» помещение № 1 - склад общей площадью 638, 7 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 5.60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 682,0 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные, металлопрофиль, перекрытие - железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы металлические двери;нежилого здания «литер Б» помещение №1- склад общей площадью 168,6 кв. м., назначение - нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 7,00 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 187,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные; перекрытие -железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери;нежилого здания «литер В» помещение №1- комната отдыха общей площадью 9,5 кв. м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 2,60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 10,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - металлопрофиль; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери, расположенных по адресу<адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет нежилого здания «литер А» помещение № 1 - склад общей площадью 638, 7 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 5.60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 682,0 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные, металлопрофиль, перекрытие - железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы металлические двери;

нежилого здания «литер Б» помещение №1- склад общей площадью 168,6 кв. м., назначение - нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 7,00 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 187,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные; перекрытие - железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери;

нежилого здания «литер В» помещение №1- комната отдыха общей площадью 9,5 кв. м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 2,60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 10,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - металлопрофиль; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери, расположенных по адресу: <адрес>;

обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ним право собственности на самовольную постройку нежилого здания «литер А» помещение № 1 - склад общей площадью 638, 7 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 5.60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 682,0 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные, металлопрофиль, перекрытие - железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы металлические двери;

нежилого здания «литер Б» помещение №1- склад общей площадью 168,6 кв. м., назначение - нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 7,00 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 187,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные; перекрытие -железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери;

нежилого здания «литер В» помещение №1- комната отдыха общей площадью 9,5 кв. м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 2,60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 10,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - металлопрофиль; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери, расположенных по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель населенных пунктов ему на праве арендатора был передан земельный участок из земель населенных пунктов- для строительства складских помещений, площадью 5000 кв. м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>;

с этого периода он непрерывно, добросовестно пользуется данным участком на праве арендатора;

на данном земельном участке им в 2014 году самовольно, без получения соответствующего разрешения были построены объекты недвижимости нежилые здания (Литер «А», литер «Б», литер «В»), расположенные по адресу<адрес>;

нежилое здание «литер «А» помещение №1- склад общей площадью 638,7 кв. м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 5.60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 682,0 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные, металлопрофиль; перекрытие - железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери;

нежилое здание «литер «Б» помещение №1- склад общей площадью 168,6 кв. м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 7,00 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 187,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные; перекрытие -железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери;

нежилое здание «литер «В» помещение №1- комната отдыха общей площадью 9,5 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 2,60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 10,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - металлопрофиль; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери;

как следует из технического заключения, выполненного ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, обследованные нежилые здания литер «А,Б,В», соответствуют требованиям действующих норм и инструктивных документов. Эксплуатация зданий возможна и может использоваться по своему функциональному назначению. Соответствующие конструкции фундаментов на момент обследования находились в техническом состоянии, характеризующемся как работоспособное; ограждающие конструкции стен надземной части здания находились в работоспособном техническом состоянии; существующие перемычки на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии; техническое состояние конструкций покрытия на момент обследования оценивалось как работоспособное; кровля объекта на момент обследования находилась в работоспособном техническом состоянии существующие элементы заполнений проемов, а также полы на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии;

согласно СП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 2.03.01-84 «Бетонные конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений» техническое состояние нежилых зданий литер «А,Б,В» можно оценивать, как нормативный уровень технического состояния, Дальнейшая эксплуатация нежилых зданий возможна, дефектов, оказывающих негативное влияние на обеспечение безопасных условий зданий, не выявлено. Существующее самовольно построенные здания литер «А,Б,В» соответствуют требованиям Градостроительных и Строительных норм и правил предъявляемых к основным элементам здания, конструктивно не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования Новопокровский район в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку:

нежилого здания «литер «А» помещение № 1 - склад общей площадью 638, 7 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 5.60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 682,0 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные, металлопрофиль, перекрытие - железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы металлические двери;

нежилого здания «литер «Б» помещение №1- склад общей площадью 168,6 кв. м., назначение - нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 7,00 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 187,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные; перекрытие -железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери;

нежилого здания «литер «В» помещение №1- комната отдыха общей площадью 9,5 кв. м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 2,60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 10,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - металлопрофиль; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери, расположенных по адресу: <адрес>.

Сохранить нежилые здания литер «А» помещение № 1 - склад общей площадью 638, 7 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 5.60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 682,0 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные, металлопрофиль, перекрытие - железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы металлические двери;нежилого здания литер «Б» помещение №1- склад общей площадью 168,6 кв. м., назначение - нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 7,00 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 187,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные; перекрытие -железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери;нежилого здания литер «В» помещение №1- комната отдыха общей площадью 9,5 кв. м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 2,60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 10,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - металлопрофиль; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери, расположенных по адресу<адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет нежилого здания «литер А» помещение № 1 - склад общей площадью 638, 7 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 5.60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 682,0 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные, металлопрофиль, перекрытие - железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы металлические двери;

нежилого здания «литер Б» помещение №1- склад общей площадью 168,6 кв. м., назначение - нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 7,00 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 187,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные; перекрытие - железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери;

нежилого здания «литер В» помещение №1- комната отдыха общей площадью 9,5 кв. м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 2,60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 10,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - металлопрофиль; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ФИО1 право собственности на самовольную постройку нежилого здания «литер А» помещение № 1 - склад общей площадью 638, 7 кв.м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 5.60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 682,0 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные, металлопрофиль, перекрытие - железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы металлические двери;

нежилого здания «литер Б» помещение №1- склад общей площадью 168,6 кв. м., назначение - нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 7,00 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 187,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - бетонные; перекрытие -железобетонные фермы; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери;

нежилого здания «литер В» помещение №1- комната отдыха общей площадью 9,5 кв. м., назначение нежилое, год постройки 2014 г.; высота здания 2,60 м., общая площадь здания по наружному обмеру составляет 10,9 кв. м., фундамент - бетонный; стены - металлопрофиль; кровля - металлопрофиль; полы - бетонные; проёмы - металлические двери, расположенных по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: