Решение № 2-263/2017 2-263/2017~М-192/2017 М-192/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-263/2017

Дело № 2-263/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 24 мая 2017 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при секретаре Ореховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок по тем основаниям, что постановлением Администрации г. Рыльска Курской области от <дата> № ему было разрешено строительство кирпичного гаража размером <данные изъяты> м в соответствии с генпланом и чертежами. В этом же году своими силами и за свои средства он построил гараж на земельном участке, предназначенном для строительства. С <дата> года он постоянно владел, пользовался гаражом и земельным участком, расположенным под ним, как своим собственным. В <дата> он обратился в Рыльское отделение Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с заявлением о выполнении кадастровых работ в отношении нежилого здания гаража и земельного участка, на котором он расположен. По результатам проведенных кадастровых работ площадь нежилого здания гаража составила <данные изъяты> кв.м., земельного участка, на котором он расположен – <данные изъяты> кв.м. Постановлениями Администрации г. Рыльска Курской области от <дата> №, № гаражу и земельному участку, на котором он расположен присвоен адрес: <адрес>.

Просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте заседания извещен. Представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Рыльска Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещен. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что исковые требования могут быть удовлетворены в части признания за истцом права собственности на гараж, ввиду того, что истцом не предоставлено доказательств выделения ему на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка для строительства гаража, просил рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в суд не явились, о времени и месте заседания извещены.

От третьего лица ФИО4 поступило заявление о том, что исковые требования она поддерживает в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела установлено, что постановлением Администрации г.Рыльска Курской области от <дата> № ФИО3 разрешено строительство кирпичного гаража размером <данные изъяты> м., которое ему необходимо вести в соответствии с генпланом и чертежами (л.д.28, 30).

Представленной копией выкопировки из генплана <данные изъяты> установлено место для строительства гаража.

Судом установлено, что в <дата> году ФИО3 согласно полученному разрешению своими силами и за свои средства построил гараж площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, предназначенном для строительства. С момента окончания строительства гаража ФИО3 постоянно владел, пользовался гаражом и земельным участком, расположенным под ним. Возведенный гараж находится на земельном участке из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта.

Сведений о том, что спорный гараж возведен с какими-либо нарушениями, материалы дела не содержат.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, пояснивших, что за домом № по <адрес> ФИО3 своими силами построил кирпичный гараж, которым пользуется до настоящего времени по назначению, а также копиями технического плана здания – гаража площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-22), чертежа горизонтальной съемки спорного земельного участка (л.д.11), письма Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области от <дата> № об уточнении вида разрешенного использования земельного участка (л.д.10).

Постановлением Администрации г. Рыльска Курской области от <дата> № гаражу общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес> (л.д.24).

Постановлением Администрации г. Рыльска Курской области от <дата> № земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.26).

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что спорный гараж, как объект капитального строительства, возведен ФИО3 для личных целей в соответствии с разрешительной документацией, на отведенном для этих целей земельном участке с разрешения Администрации г. Рыльска Курской области. Гараж существует более <данные изъяты> лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ст.1 ЗК РФ).

Учитывая вышеприведенное законодательства и установленные обстоятельства, суд находить требования истца обоснованными. Отсутствие необходимых правоустанавливающих документов на объекты недвижимости не может препятствовать признанию за истцом права собственности на спорные гараж и земельный участок.

Таким образом, суд находит удовлетворить требования ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2017 г.

Судья: М.В. Лаврикова