Решение № 2-3887/2018 2-3887/2018~М-3708/2018 М-3708/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-3887/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 13 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3887/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Новое время» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Новое время» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Новое время» заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно п. 1.1. договора участник обязуется принять участие в долевом строительстве объекта: «Жилой <адрес>, секции 1 и 2 во второй очереди строительства трех жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией, в 1-й очереди реконструкции застройки квартала по адресу: Р. Ф., <адрес>, в границах улиц Галактионовской, ФИО3, Самарской, Маяковского». В соответствии с условиями договора ответчик обязался передать ФИО2 в собственность однокомнатную <адрес>, на 7 этаже, проектной общей площадью 57,15 кв.м. ФИО2 свои обязательства по оплате стоимости квартиры исполнила в полном объеме, ею оплачено 2 501 600 руб., исходя из 40 000 руб. за один квадратный метр с коэффициентом 1,0. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен Договор №п уступки прав требования, согласно которому истец приобрел право на объект, стоимость которого составляет 2 501 600 руб., согласно договору участия в долевом строительстве №. Согласно договору о долевом участии в строительстве, срок ввода в эксплуатацию объект – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи застройщику квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Объект был передан участнику долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ таким образом период просрочки передачи объекта долевого участия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 450 календарных дней. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию о выплате в добровольном порядке неустойки за несвоевременную передачи объекта, однако неустойка выплачена не была. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ООО «Новое время» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 421, 47 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., а также штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В судебном заседании истец, ее представитель по устному ходатайству ФИО4 поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителя» гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, признается потребителем.

В соответствии с ч.9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Исходя из требований ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 Н,Ю. и ООО «Новое время» заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-21).

Согласно п. 1.1. договора участник обязуется принять участие в долевом строительстве объекта: «Жилой <адрес>, секции 1 и 2 во второй очереди строительства трех жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией, в 1-й очереди реконструкции застройки квартала по адресу: Р. Ф., <адрес>, в границах улиц Галактионовской, ФИО3, Самарской, Маяковского».

Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение - 1 (однокомнатная) <адрес> (проектный номер), на 7 этаже, проектной общей площадью 57,15 кв.м., жилой площадью - 22,43 кв.м, (площадь квартиры с учетом лоджии (балкона) - 62,54 кв.м.), далее именуемая - квартира.

В соответствии с п. 2.1 договора общая сумма денежных средств, подлежащих оплате участником застройщику для строительства объекта, составляет 2 501 600 рублей и определена сторонами из расчета 40 000,00 рублей за один квадратный метр общей площади квартиры и площади лоджий (балконов) с коэффициентом 1,0.

ФИО2 расчет за объект произвела в полном объеме, исполнив в соответствии с условиями настоящего договора свои обязательства, осуществив финансирование строительства жилого объекта по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор №п уступки права требования, согласно которому стоимость объекта составляет 2 501 600 руб. (л.д.22-24).

Пунктом 1.5 Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.6 договора срок передачи застройщику квартиры определен – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в определенные договором сроки ООО «Новое время» свои обязательства не исполнило.

Квартира истцу передана ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено актом приема-передачи квартиры (л.д.25-26).

Таким образом, ООО «Новое время» при исполнении договора допущено нарушение прав потребителя в виде нарушения сроков передачи объекта потребителю.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п.4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве, за нарушение более чем на 2 месяца установленного п.1.5 настоящего договора срока ввода объекта в эксплуатацию и/или установленного в п.1.6 договора срока передачи участнику квартиры, участник вправе потребовать от застройщика уплаты неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора, указанной в п.2.1 договора, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока ввода объекта в эксплуатацию и/или срока передачи квартиры участнику.

Неисполнение ответчиком своего обязательства в указанные сроки является основанием для начисления и взыскания неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 421,47 руб.

В соответствии со ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствии с ч.2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика, характер нарушения прав истца, физические и нравственные страдания истца, суд считает, что с учетом требования разумности и соразмерности с ООО «Новое время» подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, указанных в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Из материалов дела видно, что истец обращался к ответчику с претензией, требования которой о взыскании неустойки в добровольном порядке удовлетворены не были, ответа на претензию истцу не предоставлено.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца размер штрафа в сумме 28 710, 74 рублей.

При обращении в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета г.о.Самара в размере 1 922, 64 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Новое время» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Новое время» в пользу ФИО1 неустойку в размере 57 421, 47 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 28 710, 74 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Новое время» в бюджет городского округа Самара государственную пошлину в размере 1 922, 64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Фомина