Решение № 2-170/2019 2-170/2019~М-147/2019 М-147/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-170/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абаза 17 июня 2019 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Мойкиной А.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-170/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с требованиями к ФИО4, ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК РЭС» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в заявлении, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является она, ответчик ФИО4, и несовершеннолетние дети - ФИО1 и ФИО2. Однако, ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 42652,63 руб. ссылаясь на нормы, предусмотренные ст. 249 ГК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; разделить накопившийся долг в сумме 42652,63 руб. в равных долях от общей суммы долга каждому собственнику; обязать ООО «Абаза-Энерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО4 и ФИО3

В дельнейшее ФИО3 неоднократно уточняла исковые требования, 07.06.2019 в суд поступило заявление ФИО3 об уточнении исковых требований в окончательном варианте, согласно которых ФИО3 просит разделить долги, накопившиеся в следующих организациях: ООО «УК «РЭС» в размере 9086,01 руб., ООО «Абаза-Энерго» в размере 51429,76 руб., НО «Фонд капитального ремонта» в размере 4147,38 руб. между собственниками ФИО3 в размере 5/8 долей, ФИО4 в размере 3/8 долей; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО3 в размере 5/8 долей, ФИО4 в размере 3/8 долей от общего размера платы; обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в зал судебного заседания не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Абаза-Энерго» ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, ранее в судебных заседаниях не возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что при установке индивидуальных приборов учета необходимо определить, кто будет нести эти расходы.

Представитель ответчика ООО «УК «РЭС» по доверенности ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание своего представителя не направило, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не поступило.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени рассмотрения дела, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в равных долях являются: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности у каждого). Данные сведения подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно имеющихся в материалах дела платежных документов по адресу: <адрес>, числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в следующих размерах: перед ООО «Абаза-Энерго» в сумме 51429,76 руб., перед ООО «УК «РЭС» в сумме 9086,01 руб., перед НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в сумме 3836,92 руб.

Как следует из справки, выданной паспортистом ООО «УК «РЭС», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашения между собой собственники жилья не достигли, истец обратилась в суд с требованием установить иной порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Брак, заключенный между ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака №) расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака №).

В период брака у ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Кроме того, ФИО3 приходится матерью ФИО1, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении №, в котором в графе «Отец» стоит прочерк.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку судом установлено, что ФИО4 приходится отцом несовершеннолетнему ФИО2, следовательно, только в отношении данного ребенка на него может быть возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг совместно с ФИО3 Следовательно, указанная обязанность в отношении несовершеннолетнего ФИО1, при отсутствии сведений об отце, возлагается на его мать ФИО3

Таким образом, размер долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги определяется от общего размера платы следующим образом: ФИО3 - 5/8 долей, ФИО4 - 3/8 долей.

Расходы на оплату содержания жилья, коммунальных услуг не охватываются алиментными обязательствами родителей, поскольку обязанность по уплате за малолетних детей исполняется их родителями, и алименты расходуются на содержание ребенка, и не учитывают расходов, необходимых для исполнения гражданско-правовых обязательств, в частности, как собственников имущества, по содержанию такого имущества.

Ответчик ФИО4 не предоставил доказательств несения расходов по содержанию жилого помещения пропорционально своей доле и доле несовершеннолетнего сына.

Поскольку порядок раздела лицевых счетов прямо не предусмотрен действующим законодательством, начисление платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг подлежит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 15.09.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по разным платежным документам.

Расходы, начисляемые за пользование коммунальными ресурсами энергоснабжающей организацией, а также, за предоставление услуг управляющей компанией за фактическое их потребление в связи с проживанием в жилом помещении, подлежат начислению лицу, фактически пользующемуся указанными услугами.

Вместе с тем, как пояснила истец, в квартире никто не проживает, между сторонами порядок пользования жилым помещением не определен, установить порядок оплаты на будущее после установки приборов учета в настоящее время не представляется возможным.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от 04.11.2018.

Судебные расходы истца не обусловлены фактами нарушения или оспаривания прав истца ответчиками ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО4, как стороны материально–правового спора в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу: <адрес>, ФИО3 в размере 5/8 долей, ФИО4 - в размере 3/8 долей от общего размера платы.

Обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры по адресу: <адрес>, ФИО3 в размере 5/8 доли, ФИО4 в размере 3/8 долей, по разным платежным документам с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Абаза-Энерго» разделить между ФИО3 и ФИО4 долг в сумме 51429,76 рублей по оплате за коммунальные услуги пропорционально вышеуказанным долям.

Обязать ООО «УК «РЭС» разделить между ФИО3 и ФИО4 долг в сумме 9086,01 руб. по оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения пропорционально вышеуказанным долям.

Обязать НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» разделить между ФИО3 и ФИО4 долг в сумме 4147,38 руб. по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально вышеуказанным долям.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2019 года.

Судья подпись Н.А. Панова