Решение № 2-224/2019 2-224/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 2 августа 2019 г. по делу № 2-224/2019

Дело № 2-224/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Елань-Колено 02 августа 2019 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И.,

представителя истца ФИО1, ФИО3, выступающего по доверенности <адрес>7, удостоверенной 05.07.2018 года нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя обратился в суд с иском к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 - ФИО2, зарегистрированная по месту постоянного жительства на день смерти по адресу: <адрес>, фактически проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>.

На день смерти ФИО2 на основании договора от 17.03.1981г., удостоверенного 17.03.1981г., ФИО11, секретарем исполкома Елань-Коленовского поселкового Совета депутатов трудящихся Новохоперского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. в Бюро технической инвентаризации отдела коммунального хозяйства Новохоперского райсовета деп. трудящихся <адрес>, принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, назначение: жилое, площадь: 69,8 кв.м., этаж: 1, в том числе подземных: 0, инвентарный №, условный №, кадастровый №.

Индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1 310 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом принадлежит ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.09.2015г. сделана запись регистрации: №.

На земельный участок правоустанавливающие документы отсутствуют.

После смерти ФИО2 единственный наследник первой очереди является её сын - ФИО1.

С заявлением о принятии наследства в течение 6-ти месячного срока для принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ ФИО1 не обращался.

Вместе с тем срок для принятия наследства ФИО1 не пропустил. Им, как наследником, были совершены действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц, ФИО1 производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С момента смерти ФИО2 и до настоящего временя ФИО1 осуществляет текущий ремонт жилого дома и надворных построек, сменил замок на входной двери, осуществлял необходимые коммунальные платежи.

Похоронив ФИО2, он договорился с соседями о том, чтобы они присматривали за принадлежащей ему частью индивидуального жилого дома.

Часть мебели и часть предметов домашней утвари, принадлежавшие ФИО2, семейные фотографии, а также все документы, сразу же после похорон матери, ФИО1 перевез к себе домой.

Действия по фактическому принятию наследства ФИО1 совершил в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства после смерти наследодателя - ФИО2

Указанные действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства и приобретением ФИО1 права на имущество ФИО2

Отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, нарушает законные права и интересы ФИО1 В отсутствие правоустанавливающих документов он не может распорядиться данной долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В связи с тем, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался, то отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство может повлечь за собой переход выморочного имущества в порядке наследования по закону в собственность администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области.

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на данный индивидуальный жилой дом невозможно.

Просит суд признать в порядке наследования за ФИО1, пол: муж., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданин Российской Федерации, паспорт: №, паспорт выдан: Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД <адрес>, код подразделения: №, СНИЛС: №, адрес постоянного места жительства: <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, назначение: жилое, площадь: 69,8 кв.м., этаж: 1, в том числе подземных: 0, инвентарный №, условный №, кадастровый №, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1 310 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, пояснил, что ФИО1, как наследником, были совершены действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц, ФИО1 производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. С момента смерти ФИО2 и до настоящего временя ФИО1 осуществляет текущий ремонт жилого дома и надворных построек, сменил замок на входной двери, осуществлял необходимые коммунальные платежи, часть мебели и часть предметов домашней утвари, принадлежавшие ФИО2, семейные фотографии, а также все документы, сразу же после похорон матери, ФИО1 перевез к себе домой.

Ответчик администрация Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в суд представителя не направил, в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации поселения, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО8 в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило, в заявлении просило дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснение представителя истца, третьего лица ФИО5, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц ( ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношения) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Истец является наследником первой очереди после умершей ФИО2

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из материалов дела следует, что:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается данными паспорта №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД <адрес> ( л.д. 5).

Матерью истца является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д. 11).

Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подтверждается свидетельством о ее смерти ( л.д. 10).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, секретарем исполкома Елань-Коленовского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, наследодателю ( матери истца) - ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, (л.д.13), что подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18, 19).

Допрошенные в суде свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили в суде, что истца хорошо знают, а также хорошо знали его мать ФИО2, умершую в 2000 году, поскольку проживали с ней по соседству длительное время. После смерти ФИО2, ее сын принял меры по сохранению ее дома, производил текущий ремонт жилого дома и надворных построек, сменил замок на входной двери, осуществлял необходимые коммунальные платежи.

О факте принятия наследства ФИО1 к имуществу умершей ФИО2 могут служить в данном случае, как показания представителя истца, так и показания допрошенных в суде свидетелей.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял ее сын ФИО1, но не оформил своих наследственных прав в установленный законом 6-месячный срок для принятия наследства.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании за истцом в порядке наследования право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, расположенный на земельном участке, адрес: <адрес>, кадастровый №, на спорный жилой дом, поскольку имеющиеся в материалах дела документы правопредшественника (ФИО2), свидетельствуют суду о принадлежности ей 1\2 доли в спорном жилом помещении – индивидуальном жилом доме на праве общей долевой собственности. Указанную долю жилого дома после смерти ФИО2, унаследовал как наследник по закону первой очереди, фактически вступив в права наследования, ее сын ФИО1 - истец по настоящему делу, фактически принявший наследство после смерти наследодателя, соответственно у него возникло право собственности на спорный жилой дом со дня открытия наследства после смерти его матери.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, пол: муж., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт: №, паспорт выдан: Е-Коленовским отделением милиции Новохоперского РОВД <адрес>, код подразделения: №, СНИЛС: №, адрес постоянного места жительства: <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое, площадь: 69,8 кв.м., этаж: 1, в том числе подземных: 0, инвентарный №, условный №, кадастровый №, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1 310 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров