Решение № 2-920/2020 2-920/2020~М-787/2020 М-787/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-920/2020

Мотивированное
решение составлено 14 сентября 2020 года Дело № 2- 920/2020

УИД 76RS0021-01-2020-001047-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что решением общего собрания СНТ «Печегда» ФИО2 был предоставлен указанный земельный участок. Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР ЯО было отказано во внесении дополнений в постановление главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № в отношении имени, отчества, номера земельного участка в связи с наличием у него другого владельца – ФИО1., который скончался, участок был бесхозным, неприватизированным.

ФИО3 обрабатывает спорный участок с 1997 г. до настоящего времени, платит членские взносы.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что иные лица о своих правах на спорный участок никогда не заявляли.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве ответчика – председатель СНТ «Печегда» ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в течение всего времени ФИО3 пользуется спорным участком. Никто, кроме истца не заявлял о своих правах на указанный земельный участок.

Представители ответчиков департамента муниципального имущества Администрации ТМР, а также Администрации ТМР ЯО надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили письменный отзыв, в котором исковые требования оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетельские показания, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 26.08.2020 г. земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для использования по назначению. Имеется описание местоположения земельного участка. Сведения об объекте имеют статус «актуальные», сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Печегда», где под номером № правообладателем участка значится ФИО1

На имя ФИО1. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения землей №, что подтверждается ответом Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО от 21.08.2020 года.

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР, в прекращении права собственности ФИО1 на спорный земельный участок отказано.

СНТ «Печегда» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО4, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Печегда».

Членство ФИО2 в СНТ «Печегда» подтверждается заключением СНТ «Печегда» от 12.07.2019 г., списком членов СНТ, членской книжкой садовода и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Печегда» выдало ФИО2 заключение о закреплении за ней земельного участка № как за членом товарищества, имеется описание границ земельного участка, акт согласования границ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 прекратил свое членство в СНТ «Печегда», спорный земельный участок был предоставлен ФИО2

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 обрабатывает свой участок с 1990-х годов, споров относительно него у нее ни с кем не возникало.

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, ФИО2 обрабатывает участок № в СНТ «Печегда» с 1998 г. до настоящего времени.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Спорный земельный участок был передан в пользование ФИО2, которая с 1997 года им пользуется, оплачивает членские взносы. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа ФИО1 от своих прав в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Печегда» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Печегда» по адресу: <адрес>, территория СНТ «Печегда», с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров