Решение № 2-3075/2018 2-3075/2018~М-2509/2018 М-2509/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-3075/2018

Дело № 2-3075/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Жуковой О.Б.,

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 о выселении, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, член семьи прежнего собственника жилого помещения. С момента покупки дома истец проживает в доме одна, других лиц и их вещей в доме никогда не было. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Членом семьи истца ответчик не является, её личных вещей в квартире нет. В связи с изложенным, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на требованиях настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, дважды извещалась судом по последнему месту жительства, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно домовой книге, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что знакомы с истцом в течение длительного времени, заходят к ней в гости. Истец проживает по адресу: XXXX, проживает одна. С ФИО2 они не знакомы.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2018 года.