Решение № 2-1004/2017 2-1004/2017~М-817/2017 М-817/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1004/2017

№ 2-1004/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 23.10.2017

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гуцалова И.В.,

при секретаре Апресян А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации ДГО Приморского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского городского Совета народных депутатов № 338 от 21.11.1990 ГСК «Маяк» в бессрочное пользование отведены земельные участки под строительство гаражей-стоянок в г.Дальнегорск-1. Количество боксов 12 штук. На основании данного решения 25.04.1996 администрацией г.Дальнегорска ему было выдано разрешение № 85 на производство работ по строительству гаража на земельном участке г.Дальнегорск <адрес> ГСК «Маяк» - как ранее выстроенный. Кадастровый номер земельного участка под гаражом: №, расположен примерно в 42 м. по направлению на восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>. Согласно постановлению главы администрации ДГО ПК от 21.09.2007 № 595 утверждены списки членов ГСК «Маяк» под № 115 в списке членов ГСК числится ФИО1, проживающий по адресу г.Дальнегорск <адрес> ФИО1 построил гараж, открыто владеет и пользуется им. В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, расположенном примерно в 42 м. по направлению на восток от вышеуказанного ориентира не зарегистрировано. В соответствие с выпиской из ЕГРН, право собственности на земельный участок под гаражом с кадастровым № не зарегистрировано. Гараж не вошёл в состав какого-либо гаражно-строительного кооператива, а согласно ответу МИФНС РФ № по ПК сведений о ГСК «Маяк» как об юридическом лице в ЕГРЮЛ не имеется. При таких обстоятельствах зарегистрировать право собственности на гараж возможно только на основании вступившего в силу законного решения суда. В связи с чем просит признать за ним – ФИО1, <дата> г.р., право собственности на гараж, площадью 28,7 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный примерно в 42 м. по направлению на восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского городского Совета народных депутатов № 338 от 21.11.1990 ГСК «Маяк» в бессрочное пользование отведены земельные участки под строительство гаражей-стоянок в г.Дальнегорск-1. Количество боксов 12 штук (л.д.6).

25.04.1996 администрацией г.Дальнегорска ФИО1 было выдано разрешение № 85 на производство работ по строительству гаража на земельном участке г.Дальнегорск <адрес>, ГСК «Маяк» на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского городского Совета народных депутатов от 21.11.1990 № 338. (л.д.12)

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец в 1997 году построил гараж площадью 28,7 кв.м., расположенный примерно в 42 м. по направлению на восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес> и с этого момента открыто, непрерывно владеет указанным гаражом, что подтверждается материалами дела.

Согласно справке отдела архитектуры и строительства администрации ДГО от 21.03.2017 № 7 гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешению № 85 от 25.04.1996, выданному на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского городского Совета народных депутатов № 338 от 21.11.1990, находящийся на земельном участке площадью бывшего ГСК «Маяк», расположен примерно в 42 м. по направлению на восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес> (л.д.8).

Кадастровый номер земельного участка, на котором находится объект недвижимости, 25:03:010109:514 (л.д.10).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 1997, площадь здания 28,7 кв.м (л.д.13-18), отчётом № 4111 об оценке объекта и фототаблицей (л.д.19-40).

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража, уплачивает земельный налог.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости - гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся <дата> в <адрес> Приморского края, право собственности на гараж, площадью 28,7 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный примерно в 42 м. по направлению на восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости – гараж, площадью 28,7 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного примерно в 42 м. по направлению на восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.В. Гуцалов