Апелляционное определение № 33-1228/2026 33-63381/2025 от 25 января 2026 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 января 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

и судей фио, фио,

при помощнике судьи Митюшевой Н.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, дело по апелляционной жалобе с дополнениями к ней ответчика ФИО1 на решение Щербинского районного суда адрес от 16 августа 2023 года, которым постановлено:

исковые требования ООО «УК «Троицкий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ООО «УК «Троицкий» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

УСТАНОВИЛА

Истец ООО «УК «Троицкий» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что 25.05.2023 мировым судьей судебного участка №466 в адрес адрес по результатам рассмотрения заявления ФИО1 было вынесено определение об отмене ранее вынесенного судебного приказа от 19.05.2023 по гражданскому делу №02-1101/466/2023. Истец, в соответствии с Лицензией №036-000197 от 08.10.2015, является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, мкр. ж/м Олимпийский, д.5, осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного жилого дома на основании Протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №5 по мкр. ж/м адресВоронежа от 19.09.2016, в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ. Решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) №166, общей площадью - 28,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, мкр. ж/м Олимпийский, д.5. 21.02.2018 ответчиком по акту приема-передачи было принято жилое помещение (квартира) №166, расположенное по адресу: адрес, мкр. ж/м Олимпийский, д.5, а также общее имущество в многоквартирном доме. Истец указывал на то, что ответчик несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, общая задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.03.2021 по 28.02.2023 составляет сумма, в связи с чем, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за ЖКУ за указанный период в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств о его отложении не заявил, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного в своей апелляционной жалобе с дополнениями к ней просит ответчик, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального права.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.06.2025 решение Щербинского районного суда адрес от 16.08.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.11.2025 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.06.2025 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Отменяя апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.06.2025 Второй кассационный суд общей юрисдикции указал на отсутствие в материалах дела сведений об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, назначенного на 16.08.2023, на котором по делу было постановлено решение.

Определением от 16.12.2025, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных Главой 39 ГПК РФ, в связи с отсутствием сведений об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, назначенного на 16.08.2023.

В заседание судебной коллегии стороны не явились, о времени и месте заседания извещались надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявили, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Приведенным требованиям решение суда первой инстанции не отвечает.

В соответствии с п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Из материалов дела усматривается, что ответчик о времени и месте судебного заседания 16.08.2023, по итогам которого по делу было постановлено решение, не извещался.

Суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, чем лишил ответчика права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, на представление возражений относительно заявленных требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания является безусловным основанием для отмены решения, решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Из материалов дела следует, ООО «УК «Троицкий», в соответствии с Лицензией №036-000197 от 08.10.2015 года, является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес, мкр. ж/м Олимпийский, д.5, осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного жилого дома на основании Протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №5 по мкр. ж/м адресВоронежа от 19.09.2016.

Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) №166, общей площадью - 28,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, мкр. ж/м Олимпийский, д.5.

Так, 21.02.2018 ответчиком по акту приема-передачи было принято жилое помещение (квартира) №166, расположенное по адресу: адрес, мкр. ж/м Олимпийский, д.5, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением и настаивая на его удовлетворении, истец ссылается на то, что ответчик несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, общая задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.03.2021 по 28.02.2023 составляет сумма

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.6 ч.2 статьи 153 ЖК РФ, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность своевременно оплачивать расходы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию возложена на ответчика, как собственника квартир, в соответствии с вышеуказанными нормами права.

Судебной коллегией проверен и признан арифметически верным расчет задолженности ответчика, представленный стороной истца, при этом ответчиком не представлено доказательств иного размера задолженности, а равно ее полного или частичного погашения.

Вопреки доводам ответчика, полномочия представителя истца, подписавшего исковое заявление оформлены надлежащим образом.

Также судебная коллегия отклоняет доводы ответчика о том, что в представленной в материалы дела лицензии № 036-000197 от 08.10.2015, выданной истцу, отсутствует указание на многоквартирный дом по адресу: адрес, мкр. ж/м Олимпийский, д. 5, в которой находится принадлежащая ответчику квартиру, поскольку доказательств того, что в спорный период управление указанным многоквартирным домом осуществлялось не истцом, а иной управляющей организацией, стороной ответчика не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, вместе с тем, судебная коллегия не усматривает оснований для применения срока исковой давности, поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 28.02.2023, настоящее исковое заявление направлено в суд посредством почтовой связи 28.06.2023, то есть в пределах срока исковой давности применительно ко всему периоду, за который образована заявленная ко взысканию задолженность.

При таком положении с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Щербинского районного суда адрес от 16 августа 2023 года – отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ООО «УК «ТРОИЦКИЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ООО «УК «ТРОИЦКИЙ» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Апелляционное определение принято в окончательной форме 19 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: