Решение № 2-2453/2018 2-256/2019 2-256/2019(2-2453/2018;)~М-2185/2018 М-2185/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-2453/2018

Дело №

26RS0№-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пожидаева В.П.,

при секретаре Кантемировой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации города курорта Кисловодска к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений администрации города курорта Кисловодска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании в бюджет города курорта Кисловодска задолженности за фактическое использование земельного участка по адресу <адрес>Б в сумме 43 945,35 рублей, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 067,54 рублей по следующим основаниям.

Между Комитетом имущественных отношений администрации города курорта Кисловодска и ФИО1 заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о присоединении к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка расположенного по адресу <адрес>Б, кадастровый № площадью 43,08 кв.м, из общей площади 2 230 кв.м для целей: под торговый центр. В соответствии с п. 2.1 договор аренды земли земельный участок предоставлялся ответчику сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1, п. 3.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в сроки, установленные договором, а именно арендная плата вносится арендатором равными долями, в полном объеме до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября каждого года. За нарушение срока внесения арендной платы в соответствии с п. 6.2 договора арендатор обязан выплачивать пеню из расчета 0,6% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с неоплатой за пользование землей, за пользование земельным участком за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 945,35 рублей. Ответчик уведомлялась о задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, однако добровольно погасить образовавшуюся задолженность не захотела, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель комитета имущественных отношений администрации города курорта Кисловодска ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 иск не признала, суду пояснила, что никто с ней договора аренды не заключал, она неоднократно обращалась с данным ходатайством в адрес истца, однако положительного ответа не получила.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд пришел к убеждению, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Как установлено п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон, с момента его заключения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе судебного заседания установлено, что между Администрацией <адрес> в лице председателя комитета имущественных отношений и ФИО5 на основании Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 570-р заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью 13,25 кв.м, из общей площади 2230 кв.м, имеющий кадастровый №, по адресу <адрес>, для использования в целях: «под торговый центр».

Из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что комитет имущественных отношений администрации города курорта Кисловодска на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и ФИО1 заключили договор аренды на земельный участок площадью 43,08 кв.м из обшей площади 2230 кв.м имеющий кадастровый №, по адресу <адрес>Б для использования: «под торговый центр». Срок аренды земельного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 данного договора размер годовой арендной платы за участок в 2016 году составляет 4992,87 рублей. Арендная плата должна вносится арендатором равными долями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября Арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ (3.2-3.3. договора).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема передачи земельного участка общей площадью 43,08 кв.м с кадастровым номером 26:34:100141:34 между комитетом имущественных отношений администрации города курорта Кисловодска и ФИО1

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В процессе состязательности суд не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Судом было распределено бремя доказывания по делу, сторонам были разъяснены последствия непредставления доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Таким образом, судом были созданы сторонам все необходимые условия для полного и всестороннего исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в администрацию города курорта Кисловодска с заявлением о предоставлении ей на праве аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, во въездном районе города (л.д.25).

Истец в обоснование своих доводов о наличии задолженности за ответчиком ссылается на то, что ФИО1 на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок с кадастровым номером 26:34:100141:34 площадью 43,08 кв.м. по адресу <адрес>Б.

Между тем, подписанного сторонами дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи предмета аренды суду не представлено.

Кроме того, основной договор аренды земельного участка № заключен с гражданином ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 26:34:100141:34 площадью 13,25 кв.м., тогда как с ФИО1 дополнительным соглашением в аренду предоставлен тот же участок, судя по кадастровому номеру № уже площадью 43,08 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации серии <адрес>, выданного на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 52,50 кв.м по адресу <адрес>Б.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что фактически между сторонами имели место отношения, вытекающие из договора аренды земельного участка, суд не может принять во внимание, в силу отсутствия доказательств подтверждения этому.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности с ФИО1 за фактическое использование земельного участка по адресу <адрес>Б за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 945,35 рублей удовлетворению не подлежат.

С учетом того, что требования о взыскании с ФИО1 процентом за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 067,54 рублей являются производными от основных, они также не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Комитета имущественных отношений администрации города курорта Кисловодска к ФИО1 о взыскании в бюджет города курорта Кисловодска задолженности за фактическое использование земельного участка по адресу <адрес>Б в сумме 43 945,35 рублей, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 067,54 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья В.П. Пожидаев