Решение № 2-744/2025 2-744/2025~М-688/2025 М-688/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 2-744/2025

УИД: 91RS0013-01-2025-001277-44

Дело № 2-744/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года <адрес>

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре С.Э.Д.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р.Р. к Л.Т.Р., Л.Э.Р. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать Л.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что выше указанное домовладение принадлежит ей на праве личной собственности на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы: Л.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Л.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако они проживают в своем доме по адресу <адрес>, на протяжении 5-лет они обещают выписаться добровольно из ее дома, но не снимаются с регистрационного учета, в связи с чем истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец представила заявление, в котором исковые требования просила удовлетворить.

Л.Э.Р. также представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и возражений против удовлетворения иска суду не представила.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела в суде извещены надлежащим образом, причин отсутствия не сообщили.

Кроме того, информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещены на официальном сайте Кировского районного суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 5-8).

В выше указанном доме зарегистрированы Л.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Л.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики в выше указанном жилом доме не проживают в течение длительного времени (более 5 лет) и доказательств обратного суду не представлено.

Л.Э.Р. имеет в собственности жилой и земельный участок по <адрес>, что подтверждается данными выписки из ЕГРН. Л.Э.Р. проживает в указанном домовладении.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Как и не представлено суду, каких-либо доказательств наличия соглашений о сохранении за ответчиками жилого помещения по <адрес>.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Отсутствие ответчика на протяжении длительного времени в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационною учета, ввиду того, что они не проживают в спорном домовладении.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, ответчики не является собственниками спорного жилого помещения, в последнем не проживают, расходов по его содержанию не несут, каких-либо соглашений о пользовании жилой площадью с истцом не заключали, следовательно, утратили право пользования жилым помещением в спорном доме, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Л.Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк