Решение № 2-2112/2018 2-2112/2018 ~ М-1582/2018 М-1582/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-2112/2018

Дело № 2-2112/2018


Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратов в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу № 13 «Огонек», ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, о разделе лицевых счетов на содержание жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу № 13 «Огонек» (далее по тексту ЖСК № 13 «Огонек»), ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья соразмерно занимаемой площади, о разделе лицевых счетов на содержание жилья.

В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Другим сособственником квартиры является ФИО3

В соответствии с определением Заводского районного суда г. Саратова по делу <№> г. об утверждении мирового соглашения, вступившим в законную силу 06 февраля 2015 года, определен порядок пользования названной квартирой, в соответствии с которым в пользование ФИО1 поступает комната площадыо 16,3 кв.м, в пользование ФИО3 поступает комната 17,0 кв.м.

В 2016 году ФИО3 обращался в ЖСК «Огонек» с заявлением о разделении лицевых счетов на указанную квартиру с приложением копии указанного судебного акта, однако данное заявление не было исполнено.

Истица ФИО1 обращалась с соответствующим заявлением о разделении лицевых счетов 16 февраля 2018 года, однако председатель ЖСК «Огонек» -меренно игнорирует получение корреспонденции.

Истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ЖСК № 13 «Огонек» ФИО2 возражал против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно занимаемой площади. При этом указал, что сособственники несут обязанность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты>).

Установлено, что между ФИО3 и ФИО1 не сложилось определенного порядка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ФИО3 и ФИО1 членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, что нашло подтверждение в объяснениях сторон.

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истица вправе была обратиться за разрешением спора в суд.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО3 по <данные изъяты> доле по <адрес>, расположенной по адресу: г.Саратов, <адрес>.

Какого-либо соглашения о распределении расходов по коммунальным платежам (в зависимости от фактически занимаемой площади, количества проживающих в жилом помещении лиц) между собственниками жилого помещения отсутствует. При таких обстоятельствах, сам по себе факт пользования ФИО1 только комнатой площадью 16,3 кв.м. (при том, что она является собственником <данные изъяты> доли), не является основанием к начислению платы за поставленные коммунальные услуги исходя из фактически используемой площади жилого помещения.

Начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи осуществляется управляющей организацией ЖСК № 13 «Огонек», которая выставляется платежные документы (счета) из расчета 2-х человек проживающих.

В связи с тем, что требования об определении размера участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, суд считает правильным удовлетворить и требование истца о возложении обязанности на ЖСК № 13 «Огонек» по выдаче ФИО3 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: г.Саратов, <адрес>, в соответствии с определенным размером участия ? доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО3 по <данные изъяты> доле по <адрес>, расположенной по адресу: г.Саратов, <адрес>.

Обязать жилищно-строительный кооператив № 13 «Огонек» выдать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: г.Саратов, <адрес>, в соответствии с определенным размером участия ? доли.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Заводской районный суд г. Саратова после изготовления решения в окончательной форме.

Судья