Решение № 2-1041/2019 2-1041/2019(2-6281/2018;)~М-5974/2018 2-6281/2018 М-5974/2018 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-1041/2019

Дело № 2-1041/19

25RS0001-01-2018-007850-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи С.В. Ящук,

при секретаре А.А. Денисенко,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Территориальному управлению Росимущества в Приморском крае о возложении обязанности исправить ошибку в сведениях ЕГРН,

третьи лица: Управление Росреестра по Приморскому краю, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:84 площадью 338 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности, имеет вид разрешенного использования "Под строительство индивидуального жилого дома". Границы ее земельного участка не установлены на местности в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке истицы с к.н. 25:28:010022:84 расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой <адрес> года постройки, площадью 35,5 кв.м., кадастровый №. Хотя при уточнении сведений о жилом доме в выписке из ЕГРН от 27.04.2018г. указано, что фактически дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010022:60.

Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане от 19.02.2018г.: земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:84 накладывается на земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:246. На основании технического плана, изготовленного в отношении жилого дома, истицей была получена выписка из ЕГРН, согласно которой ее жилой <адрес> года постройки расположен ан земельном участке ответчика с кадастровым номером 25:28:010022:60, оформленным в собственности только в 2006 году. Считает, что исправить возникшую ситуацию возможно только путем установления границ ее земельного участка путем исключения из границ земельного участка ответчика территории, являющейся ее участком с кадастровым номером 25:28:010022:84.

Просит исправить ошибку в сведениях ЕГРН: о земельном участке с кадастровым номером 25:28:010022:60, расположенном по адресу: <адрес>; о земельном участке с кадастровым номером 25:28:010022:84, расположенном по адресу: <адрес>.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:60, расположенного по адресу: <адрес> части пересечения с территорией земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:84, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана кадастрового инженера Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" по <адрес>, ФИО2 от 22.06.2018г.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:84, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек) согласно межевого плана кадастрового инженера Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" по <адрес>, ФИО2 от 22.06.2018г

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО3 истца исковые требования уточнил, просил: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:60, расположенного по адресу: <адрес>; Установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:84, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат характерных точек (система координат МСК-25, зона 1): 1) X - 359935.03, Y - 1397787.82; 2) X - 359931.13, Y - 1397792.70; 3) X - 359929.15, Y - 1397794.41; 4) X - 359929.61, Y - 1397794.90; 5) X -359926.05, Y - 1397798.49; 6) X - 359922.66, Y - 1397802.04; 7) X - 359917.60, Y - 1397806.83; 8) X - 359912.66, Y - 1397811.01; 9) X - 359909.95, Y - 1397813.73; 10) Х-359904.11, Y- 1397818.78; 11) Х-359901.96, Y- 1397817.75; 12) X -359899.14, Y- 1397813.37; 13) Х-359915.80, Y - 1397795.99; 14) X •-359917.51, Y- 1397794.65; 15)Х-359932.04, Y- 1397784.95; 16) X 359935.03, Y-1397787.82.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена, направила в суд для участия в судебном заседании своего ФИО3 по доверенности.

ФИО3 истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему. Уточненные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

ФИО3 Территориального ФИО3 Росимущества в <адрес> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагал их необоснованными. В удовлетворении требований просил отказать в полном объеме.

ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом, до начала слушания направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

ФИО3 КГКУ «ФИО3 землями и имуществом на территории <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы и ФИО3 третьего лица, уведомленных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:84 площадью 338 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Участок принадлежит ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности 25-АБ №, имеет вид разрешенного использования "Под строительство индивидуального жилого дома".

Как следует из материалов дела и пояснений ФИО3 истца, границы земельного участка истицы не установлены на местности в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на земельном участке с к.н. 25:28:010022:84 расположен принадлежащий ФИО4 на праве собственности жилой <адрес> года постройки, площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве собственности 25-АА №.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.04.2018г. фактически дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010022:60.

Также из материалов дела следует, что собственником земельного участка и жилого дома ФИО4 стала на основании свидетельства о праве на наследство № от 22.02.1994г.

Таким образом, границы земельного участка ФИО4 не установлены на местности в соответствии с действующим законодательством.

Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане от 19.02.2018г.: земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:84 накладывается на земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:246. В результате камеральной обработке полученных данных было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:84 полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:246, который является составной частью земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:60.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:60 принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Кадастровым инженером также было установлено, что в границах земельного участка с к.н. 25:28:010022:84 расположено здание с к.н. 25:28:010022:379, принадлежащее на праве собственности ФИО4

Также в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истицей были поданы заявление о государственном кадастровом учете и межевой план в ФИО3 по <адрес>. Однако в проведении кадастрового учета истице было отказано в связи с тем, что границы ее земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:84 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:246, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписка из ЕГРН, жилой дом ФИО4 1952 года постройки расположен на земельном участке ответчика с кадастровым номером 25:28:010022:60, оформленным в собственности только в 2006 году.

Таким образом, в связи, с вышеизложенным, суд полагает, что право истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком с кадастровым номером 25:28:010022:84, расположенного по адресу: <адрес> нарушено.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Этот же способ защиты прав указан в статье 60 ЗК РФ, согласно которой действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносится, в частности, описание местоположения границ земельного участка.

Статьей 22 вышеуказанного закона регламентировано, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Истица с 1994 года является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> земельного участка, предназначенного для его эксплуатации.

На момент установления ответчиком границ земельного участка согласно ФЗ №78-ФЗ "О землеустройстве" земельные участки считались объектами землеустройства. Согласно ст. 17 ФЗ "Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

К работам по их межеванию земельных участков по состоянию на 2006 год также должны были применятся Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ (далее - Методические рекомендации).

В соответствии с п. 3 указанных Методических рекомендаций межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Согласно п. 6 Методических рекомендаций межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками, определение координат межевых знаков.

Пунктом 14.6 Методических рекомендаций предусмотрено, что согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

Из Методических рекомендаций однозначно следует, что на местности границы земельных участков должны были закрепляться межевыми знаками и должны были определяться координаты этих межевых знаков для внесения в государственный земельный кадастр.

Таким образом, границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 25:28:010022:60 установлены с нарушением требований законодательства.

В связи с вышеизложенным, суд соглашается с доводом истца о том, что имеется кадастровая ошибка в части включения участка ФИО4 и имущества на нем в границы земельного участка ответчика с к.н. 25:28:010022:60.

Согласно ст.61 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости": "Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения,, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости."

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": " При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка."

Таким образом, поскольку судом установлено, что имеется кадастровая ошибка в части включения участка ФИО4 и имущества на нем в границы земельного участка ответчика с к.н. 25:28:010022:60, в связи, с чем нарушаются права истца на установление границ принадлежащего ей участка, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Территориальному управлению Росимущества в Приморском крае о возложении обязанности исправить ошибку в сведениях ЕГРН – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:60, расположенного по адресу: <...>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:84, расположенного по адресу: <...> согласно координат характерных точек (система координат МСК-25, зона 1): 1) X - 359935.03, Y - 1397787.82; 2) X - 359931.13, Y - 1397792.70; 3) X - 359929.15, Y - 1397794.41; 4) X - 359929.61, Y - 1397794.90; 5) X -359926.05, Y - 1397798.49; 6) X - 359922.66, Y - 1397802.04; 7) X - 359917.60, Y - 1397806.83; 8) X - 359912.66, Y - 1397811.01; 9) X - 359909.95, Y - 1397813.73; 10) Х-359904.11, Y- 1397818.78; 11) Х-359901.96, Y- 1397817.75; 12) X -359899.14, Y- 1397813.37; 13) Х-359915.80, Y - 1397795.99; 14) X •-359917.51, Y- 1397794.65; 15)Х-359932.04, Y- 1397784.95; 16) X 359935.03, Y-1397787.82.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с 08.04.2019г..

Судья Ленинского районного

суда г. Владивостока С.В. Ящук