Решение № 2-2562/2024 2-2562/2024~М-2042/2024 М-2042/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-2562/2024

Дело №2-2562/2024

УИД 05RS0012-01-2024-002818-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 12 ноября 2024 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО1 о признании самовольными постройками объект капитального строительства площадью 6 кв.м. и нестационарный объект площадью 6,75 кв.м, возведенные ФИО1 и примыкающие к его земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> адресу: <адрес изъят>, пр-кт.ФИО2, обязании ответчика за свой счет демонтировать/снести объекты площадью 6 кв.м. и 6,75 кв.м., примыкающие к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> адресу: <адрес изъят>, пр-кт ФИО2,

установил:

Представитель Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании самовольными постройками объект капитального строительства площадью 6 кв.м. и нестационарный объект площадью 6,75 кв.м, возведенные ФИО1 и примыкающие к его земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, пр-кт.ФИО2, обязании ответчика за свой счет демонтировать/снести объекты площадью 6 кв.м. и 6,75 кв.м., примыкающие к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, пр-кт ФИО2.

В обоснование требований указано, что ответчик осуществил захват муниципальной земли путем возведения объекта капитального строительства и установки нестационарного объекта по адресу: РД, <адрес изъят>

26.06.2023г., начальником отдела по выявлению незаконного строительства управления архитектуры городского округа «город Дербент», с выездом на место было установлено, что ответчик осуществил захват муниципальной земли путем строительства на нем капитального объекта площадью 6 кв.м., и установки нестационарного объекта площадью 6,75 кв.м, примыкающих к его земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, находящийся по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, что является грубым нарушением градостроительного законодательства части 1 ст.51 ГрК РФ, ч.2. ст. 222 ГК РФ.

В связи с выявлением вышеуказанных нарушений, в адрес ответчика было направлено предписание за №114 с требованием устранить их.

В последующем, 12.07.2024 г., уполномоченными специалистами органа местного самоуправления, в лице и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент», начальника отдела по выявлению незаконного строительства, ведущего специалиста отдела по выявлению в результате которой установлено, что нарушения ответчиком не устранены.

Результаты проверки были оформлены актом о самовольном строительстве объекта капитального строительства. Также специалистами был представлен фотоматериал спорной постройки и выписка из ЕГРН.

Анализ вышеизложенных правовых норм и фактических обстоятельств в их совокупности с указанными нормами действующего законодательства позволяют сделать вывод о том, что о том, что ответчик незаконно занял территорию общего пользования и осуществил строительство спорного объекта без получения разрешительной документации.

По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Администрация городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, сведения о причинах неявки суду не представила, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «город Дербент».

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 118 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения строительства торгового объекта по адресу: РД, <адрес изъят>.

26.06.2023г., начальником отдела по выявлению незаконного строительства управления архитектуры городского округа «город Дербент», с выездом на место было установлено, что ответчик осуществил захват муниципальной земли путем строительства на нем капитального объекта площадью 6 кв.м., и установки нестационарного объекта площадью 6,75 кв.м., примыкающих к его земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, находящийся по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

В связи с этим, 26.06.2024г. «Отделом по выявлению незаконного строительства» Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент» выдано предписание №114 с требованием демонтировать вышеуказанные объекты и привести участок в надлежащее состояние в срок до 07.07.2024г.

12.07.2024г., уполномоченными специалистами органа местного самоуправления, в лице начальника управления архитектуры градостроительства администрации городского округа «город Дербент», начальника отдела по выявлению незаконного строительства, была проведена повторная выездная проверка, в результате которой установлено, что ответчик ФИО1 допущенные нарушения в срок указанный в предписании не устранил.

По результатам повторной проверки уполномоченными лицами органа местного самоуправления был составлен акт о самовольном строительстве объекта капитального строительства от 12.07.2024г.

Указанные факты самовольного строительства подтверждаются, в том числе, предоставленными истцом в материалы дела фотоматериалами дела.

Доказательств опровергающих доводы Администрации городского округа «город Дербент» ответчиком ФИО1 в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 о признании самовольными постройками объекты капитального строительства площадью 6 кв.м. и нестационарный объект площадью 6.75 кв.м, возведенные ФИО1 и примыкающие к его земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> адресу: РД, <адрес изъят>, обязании за свой счет демонтировать/снести объекты площадью 6 кв.м. и 6,75 кв.м., примыкающие к земельному участку с кадастровым номером 05<номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать самовольными постройками объекты капитального строительства площадью 6 кв.м. и нестационарный объект площадью 6.75 кв.м, возведенные ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и примыкающие к его земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

Обязать ФИО1 за свой счет демонтировать/снести объект капитального строительства площадью 6 кв.м., и нестационарный объект площадью 6.75 кв.м, примыкающие к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

На заочное решение ФИО1 вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 12 ноября 2024 года.

Судья В.Г. Наврузов