Решение № 2-46/2024 2-46/2024~М-12/2024 М-12/2024 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-46/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «12» февраля 2024 года

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,

при секретаре Мартель О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8 и ФИО9 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 и ФИО9 обратились в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что в 2007 году они купили квартиру <адрес>, у незнакомых нам граждан за <данные изъяты> рублей. Письменный договор купли-продажи квартиры с продавцами не заключался и расписок не составлялось, так как у продавцов не имелось правоустанавливающих документов на квартиру. После продажи квартиры связь с продавцами они не поддерживали. Предыдущим, до продавцов, владельцем квартиры в доме <адрес> была ранее проживавшая в ней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2006 году ФИО1 продала свою квартиру без письменного оформления сделки, и в 2007 году покупатели квартиры продали ее им. В квартире до ее продажи ФИО1 проживала одна. По причине отсутствия у ФИО1 каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру после их вселения в квартиру не имелось возможности оформить сделку по ее приобретению истцами. Таким образом, квартира не является муниципальной собственностью, в муниципальном архиве не имеется сведений о приватизации квартиры, собственники в ЕГРН не зарегистрированы. Сведений о ранее возникшем праве собственности на квартиру на основании какой-либо сделки с супругами ФИО1 и ФИО2 у них также не имеется. Их наследники, состав которых им неизвестен, свои правопритязания на квартиру не заявляли, никак себя не проявляли. Со дня приобретения ими квартиры по настоящее время в ней проживает их семья, включая истцов и их детей: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что отражено в похозяйственных книгах. Они зарегистрированы как проживающие в квартире по <адрес>. По заявке истцов в 2012 году на квартиру изготавливался технической паспорт. Лицевой счет для оплаты услуг по электроснабжению в квартире оформлен на имя истицы ФИО9 (л/с №). Согласно техническому паспорту на квартиру, изготовленному по состоянию на 13.08.2012 года, квартира 1989 года постройки имеет общую площадь 63,3 кв.м, в том числе жилую площадь 47,7 кв.м, инвентарный №. Квартира имеет кадастровый №, собственники не зарегистрированы. Согласно справке ППК «Роскадастр» от 15.087.2023 г. № инвентаризационная стоимость квартиры составляет 778 037 рублей (цена иска). Сведений о придомовом земельном участке в ЕГРН не имеется. После признания истцов собственниками квартиры они намерены разрешить вопрос об оформлении документов и на земельный участок. Поскольку с 2007 года по 2024 год (более 15 лет) истцы, открыто и непрерывно владеют как своей собственной квартирой, проживают в ней, зарегистрированы по адресу, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, у них возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Достоверных сведений и документальных подтверждений о наличии у квартиры титульных собственников не имеется. Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просят не взыскивать в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые истцом судебные расходы..

На основании изложенного, Со ссылкой на ст.11-12, 218, 234 ГК РФ, ст. 1 ЗК РФ, просят суд признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты>, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Рассмотреть дело просила без их участия в судебном заседании.

От представителя ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО10, действующей на основании доверенности № от 09.01.2024, поступило заявление, согласно которому ответчик признает в полном объеме исковые требования ФИО8 и ФИО9 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.39, ст.173, ст.198 ГПК РФ ей ясны и понятны. Рассмотреть дело просила рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО11 согласно сообщению принять участие в судебном заседании не имеет возможности по причине занятости на рабочем месте. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о дате, месте и времени судебного заседания извещалось судом надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явились, своего представителя для участия в нем не направили, сведений о причинах неявки суду не предоставили, как и возражений, относительно заявленных истцом требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, в материалах дела имеется заявления о признании исковых требований в полном объеме, в связи с отсутствием спора по иску. Просят рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, с учетом характера заявленных истцами ФИО8 и ФИО9 требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО8 и ФИО9 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, со стороны ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области.

Исковые требования ФИО8 и ФИО9 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>), и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>), в силу приобретательной давности право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца течение одного месяца со дня оглашения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке, установленном главой 41 ГПК РФ, в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>), через Ивановский районный суд Амурской области.

Судья

Ивановского районного суда: Р.Н. Плотников