Решение № 2-1827/2017 2-1827/2017~М-1730/2017 М-1730/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1827/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 21 декабря 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Полюцкой М.О.

при секретаре Ушаковой К.О.

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Камынина А.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1827/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении нарушения прав собственников,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении нарушения прав собственников.

Свои исковые требования мотивируют тем, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ул.....г...... В квартире вместе с истцами зарегистрированы внуки: П.Е.А., ФИО3, ФИО5. В ....... года к истцам обратились ФИО3 и ФИО4 с просьбой о проживании и регистрации в квартире. Так как на тот момент им негде было жить в связи с продажей собственного жилья и возможности арендовать жилье не было, а регистрация им была необходима для трудоустройства на работу. .. .. ....г. истцы зарегистрировали ответчиков в указанной квартире. Ответчики проживали в квартире до ......., после чего выехали, но с регистрационного учета они не снялись. Ответчики в квартире не проживают, не несут расходов по содержанию жилья, а так же ими не ведется общее хозяйство с собственниками квартиры.

Просят признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г.....; признать ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что регистрация ответчиков в квартире нарушат их права как собственников, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, к ним постоянно приходят в квартиру коллекторы, требует деньги по кредитным обязательствам ответчиков, угрожают изъять имущество в счет погашения долгов. Истец ФИО2 и он сильно переживают по этому поводу, бабушка себя плохо чувствует и не смогла явиться в судебное заседание. Ему не известно место жительство и место работы ответчиков, они с внуками не общаются на протяжении длительного времени. Ответчики жили в их квартире недолго, около двух лет, после чего выехали на иное постоянное место жительство в ....... году, забрав все свои вещи. После этого в квартиру не вселялись, не проживали, их вещей в квартире нет, за коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Просил признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по сообщению истца ФИО1, в связи с плохим самочувствием не смогла явиться в судебное заседание.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещались заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д.30), причины неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания и возражений по иску не представили. О рассмотрении дела в его отсутствие ответчики не просили. При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Уклонение ответчиков от явки в судебные заседания суд расценивает, как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в заочном производстве.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД РФ по г.Новокузнецку, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав объяснение истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, учитывая мнение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Камынина А.Г., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от 17.07.1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.Е.А. суду пояснил, что он приходится внуком ФИО1, ФИО2, ответчики его двоюродные брат и сестра. Он с ....... года проживает и зарегистрирован с бабушкой и дедушкой в квартире расположенной по адресу: ул.....г...... Местонахождение ответчиков ему не известно, с того времени как он стал проживать в данной квартире, ответчиков не видел, их вещей в квартире нет. Он оказывает помощь истцам, они совместно оплачивают коммунальные платежи.

Судом установлено, что на основании договора о передачи и продажи квартир в собственность граждан от .. .. ....г.. ФИО1, ФИО2 перешла в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: ул.....г..... (л.д. 6-7), что также подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от .. .. ....г. (л.д.8-10).

В соответствии с поквартирной карточкой в квартире по ....... зарегистрированы собственники: ФИО1, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, ФИО2, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, внук - П.Е.А. .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, а так же ответчики: внук ФИО3 .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, внучка ФИО4 .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время (л.д.5).

Из пояснений истцов, изложенных в исковом заявлении, свидетеля П.Е.А. допрошенного в судебном заседании установлено, что в ....... году в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики по их личной просьбе для трудоустройства, проживали в квартире около двух лет. Но потом выехали на иное постоянное место жительство, забрав все свои личные вещи из квартиры.

Местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно, с регистрационного учета не снялись, требований о вселении они не предъявляют.

Регистрация ответчиков нарушает права истцов, так как они вынуждены оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, кроме того, в квартиру истцов постоянно приходят незнакомые люди из банков и коллекторских агентств, требуют оплатить долги ответчиков.

Как собственники жилого помещения, расположенного по ул.....г....., истцы могут требовать любого устранения препятствий в пользовании и владении своим имуществом.

Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.

Таким образом, наличие родственных отношений между ответчиками и собственниками квартиры, само по себе не может служить основанием возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики являются членами семьи собственников спорной квартиры, имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, ФИО2

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., поскольку они не является совместно проживающими членами семьи собственников квартиры, на протяжении длительного времени в квартире не проживают /с ......./, не оплачивают коммунальные платежи, их вещей в квартире нет, на добровольной основе выехали из жилого помещения на иное постоянное место жительство, не пытались вселиться в спорную квартиру после ....... года, также им никто не чинил препятствий к вселению.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчиков в квартире по ул.....г..... не имеется.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ....... года рождения, ФИО4, ....... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.О. Полюцкая