Решение № 2-2113/2019 2-2113/2019~М-1389/2019 М-1389/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-2113/2019

Дело 2-2113/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки, указав, что он является собственником земельного участка площадью 1710 кв. м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. В ходе проведения кадастровых работ, в отношении указанного земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН в части координат поворотных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером /номер/. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером /номер/, после исправления реестровой ошибки, будут соответствовать фактическому пользованию, конфигурация земельного участка изменится незначительно, площадь останется неизменной и будет соответствовать фактическому пользованию.

Кроме того, в ходе исправления реестровой ошибки в части координат поворотных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером /номер/, кадастровым инженером выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО4. Выявленное несоответствие заключается в образовании чересполосицы после исправления границ участка с кадастровым номером /номер/.

В результате исправления реестровых ошибок, границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ будут соответствовать фактическому пользованию.

Истец ФИО1 просит принять решение об устранении реестровой ошибки, признав существующие координаты по земельным участкам с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/ реестровой ошибкой, устранить реестровую ошибку путём установления надлежащих координат в соответствии с межевым планом, составленным 7 мая 2019 года кадастровым инженером ФИО5 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 30804).

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась. В удовлетворении исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, также не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1710 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 апреля 2019 года (л.д.27-33).

По заключению кадастрового инженера ФИО5, в ходе кадастровых работ, в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, было выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в установленном законом порядке.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный 07 мая 2019года кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат 69-11-628, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих сторонам по делу, при этом площадь участков не меняется, границы согласованы со смежными землепользователями, исправленные границы земельных участков будут соответствовать фактическому пользованию, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1710 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1710 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана, составленного 07 мая 2019 года кадастровым инженером ФИО5 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 30804), указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1983 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1983 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана, составленного 07 мая 2019года кадастровым инженером ФИО5 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 30804), указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана, составленного 07 мая 2019года кадастровым инженером ФИО5 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 30804), указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.