Решение № 2-1863/2025 2-1863/2025~М-1348/2025 М-1348/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-1863/2025

Дело № 2-1863/2025

УИД 75RS0002-01-2025-003049-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года <адрес>

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Порошиной Е.В.

при секретаре Палий Т.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 А. А. И. административного района городского округа «<адрес>», А. городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является муниципальным работником МБОУ «СОШ №», заместителем директора по воспитательной работе, в данной школе работает с 2010г. В связи с тем, что истцы не имеют жилого помещения, в 2021году ФИО1 заключил договор от ДД.ММ.ГГГГг. № найма специализированного жилого помещения (общежития) по адресу <адрес> ком. <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ им был подано заявление в А. И. <адрес> на улучшение жилищных условий, поскольку его семья нуждалась в расширении жилой площади, является многодетной. С ним заключили договор № найма специализированного жилого помещения на комнату № по адресу <адрес>. В связи с постановлением А. городского округа «<адрес>» от 04.12.2024г. № «О снятии статуса общежития дома по адресу <адрес>», в А. И. <адрес> ему отказали в продлении договора социального найма от <данные изъяты>. № –Ик в связи с тем, что в 2023г. он вовремя не продлил договор найма специализированного жилого помещения. Причиной явилась его загруженность на работе, так как его повысили в должности. Просили с учетом уточнения исковых требований признать за ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу <адрес> пом. <данные изъяты> на условиях социального найма, обязать А. И. административного района городского округа «<адрес>» заключить с ними договор социального найма на указанные жилые помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1, действуюище в своих интересах и как законные представителя крыловой К.а.. ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в присутствии законных представителей ФИО1, ФИО1, доводы уточненного искового заявления поддержали.

Третье лицо ФИО5, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась. При участии в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики А. И. административного района городского округа «<адрес>», А. городского округа «<адрес>», при надлежащем извещении в суд не явились, А. городского округа «<адрес>» представила возражения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: <адрес> ком <данные изъяты> году ФИО1 было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с МБОУ «СОШ №», заключен договор найма специализированного жилого помещения от 15.08.2021г. № (решение жилищной комиссии № от 13.08.2021г.) на срок 1 год.

<данные изъяты>. также был заключен договор найма специализированного жилого помещения № на комнату № на срок 11 месяцев 25 дней.

<данные изъяты>. по договору специализированного найма жилого помещения № ФИО1 было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с МБОУ «СОШ №», жилое помещение по адресу <адрес> ком. 5 на срок 11 месяцев 25 дней.

Постановлением А. городского округа «<адрес>» от 04.12.2024г. №, был снят статус общежития с дома по адресу <адрес>.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени является работником МБОУ «СОШ №», с 01.09.2023г. является заместителем директора по воспитательной работе, до настоящего времени продолжает проживать в спорных жилых помещениях вместе с семьей: супругой ФИО1 и детьми ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3.

На момент вынесения решения суда право пользования иным жилым помещением, а также регистрации по месту жительства, истцы не имеют, что подтверждается информацией ОП «<данные изъяты> России по <адрес> от <данные изъяты>.

В настоящее время в помещениях 5 и 6 по адресу <адрес>, истцы не зарегистрированы в связи с окончанием срока действия договоров специализированного найма жилого помещения, но продолжают проживать в них. Таким образом, на дату снятия с жилого дома по адресу <адрес>, статуса общежития, истцы проживали в жилых помещениях 5 и 6, их право на жилые помещения не было оспорено, исков об их выселении не заявлялось, ФИО1 продолжает осуществлять трудовую деятельность в МБОУ «СОШ №»,

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Вселение в жилое помещение общежития признается законным, если жилое помещение в общежитии предоставлено работодателем, владельцем специализированного жилого фонда, работнику в период работы у данного работодателя (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ), при условии, что гражданин не был обеспечен жилым помещением в соответствующем населённом пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, лица, вселённые на законных основаниях в общежитие до его передачи в муниципальную собственность, приобретают право пользования на занимаемые жилые помещения на условиях договора социального найма.

Как следует из ответа А. И. административного района городского округа «<адрес>» от 06.05.2025г. № –ИН, ФИО1 и членам его семьи было отказано в заключении договора социального найма на жилые помещения по адресу <адрес> пом. <данные изъяты> поскольку для заключения договора социального найма в связи со снятием статуса общежития с дома необходимо было представить документы, в том числе документы, подтверждающие право пользования гражданином занимаемым жилым помещением. Поскольку договоры специализированного найма жилого помещения закончили свое действие, они не были представлены для заключения договора социального найма, в заключении договора социального найма было отказано.

Из совокупности представленных доказательств и установленных судом обстоятельств следует, что жилые помещения <данные изъяты> в общежитии были предоставлены ФИО1 и членам его семьи на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями ФИО1, ФИО1 и дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 были вселены в спорные жилые помещения общежития в качестве членов семьи нанимателя, являвшегося работником учебного учреждения. Семья К-вых -истцы проживает в них постоянно, другого жилого помещения не имеют, регулярно производят оплату за жилищные и коммунальные услуги в отношении спорных помещений, фактически выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма.

Законность вселения истцов в спорное жилое помещение прежним наймодателем не оспаривалась, право пользования спорным жилым помещением у истца не прекращено.

Поскольку после снятия статуса общежития ДД.ММ.ГГГГ жилой дом остался в муниципальной собственности городского округа «<адрес>» истцы продолжают проживать в спорных жилым помещениях, регулярно производят оплату за жилищные и коммунальные услуги, следовательно, у них возникло право пользования спорными помещениями по договору социального найма. Кроме того, решением жилищной комиссии в И. административном районе городского округа «<адрес>» № от 06.05.2025г. ФИО1 и члены его семьи приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно статьями 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключённого между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Положением об А. И. административного района городского округа «<адрес>», утверждённым решением Думы городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлено полномочие А. И. административного района заключать договоры социального найма и найма жилых помещений, а также вносить в них изменения (статья 8).

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной, муниципальной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключён договор социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку договор социального найма заключается с одним нанимателем, а остальные члены его семьи включаются в данный договор, то исковые требования подлежат удовлетворению в части возложения обязанности заключения договора социального найма с ФИО1, в отношении остальных членов его семьи в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Учитывая все вышеизложенное, руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, С. <данные изъяты>, ФИО1 В. С. <данные изъяты>, Крыловой ФИО6 <данные изъяты>, ФИО3 А. С. <данные изъяты>, Крыловой ФИО7 <данные изъяты>, ФИО3 А. С. <данные изъяты> право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> пом. <данные изъяты>, на условиях социального найма.

Обязать А. И. <адрес> городского округа «Горд Чита» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу <адрес> ул.. <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня окончательного изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы в Ингодинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Е.В. Порошина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.