Решение № 2-477/2017 2-477/2017~М-422/2017 М-422/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-477/2017

Дело № 2-477/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года. п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дергаленко А.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Леончук А.А.,

представителя истца ФИО1 (главы Чистопольского сельсовета, действующего на основании Устава),

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Лорей О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО4 ФИО17, ФИО4 ФИО18, Плющ ФИО19, ФИО4 ФИО20, ФИО5 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ФИО5 ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО24, ФИО4 ФИО25, Плющ ФИО26, ФИО4 ФИО27, ФИО5 ФИО28, ФИО5 ФИО29, ФИО5 ФИО30 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. <адрес><адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики с момента регистрации в указанной квартире не проживают, проживают по адресу: <адрес>. <адрес><адрес>, однако с регистрационного учета по адресу <адрес>. <адрес><адрес><адрес> не снялись. Регистрация ответчиков по приведенному выше адресу нарушает права истца, как собственника квартиры, так как лишает возможности распоряжения – передачи жилого помещения в пользование другим лицам по договору социального найма. В указанной квартире ответчики не проживают в добровольном порядке, следовательно, утратили право пользования этим жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что её семью (мужа, детей и внуков) зарегистрировали по адресу: <адрес>. <адрес><адрес> ошибочно. В этой квартире они никогда не проживали и не проживают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные пояснениям ответчика ФИО3

Выслушав представителя истца, ответчиков, свидетелей, заключение прокурора, считавшего необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ гласит - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания снятия с регистрационного учета установлены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Как установлено в судебном заседании администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. <адрес><адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО2, Плющ И.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, зарегистрированные по месту жительства в указанном жилом помещении фактически по сложившимся правоотношениям по договору социального найма жилого помещения, с момента регистрации в указанной квартире не проживают, проживают по адресу: <адрес>. <адрес><адрес><адрес>, однако с регистрационного учета по адресу <адрес>. <адрес><адрес> не снялись. Регистрация ответчиков по приведенному выше адресу нарушает права истца, как собственника квартиры, так как лишает возможности распоряжения – передачи жилого помещения в пользование другим лицам по договору социального найма. В указанной квартире ответчики не проживают в добровольном порядке, следовательно, утратили право пользования этим жилым помещением.

В связи с этим истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО2, Плющ И.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.

Свидетели ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании подтвердили, что ответчики ФИО3, ФИО2, Плющ И.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не проживают по адресу: <адрес>. <адрес><адрес>. Из п. Чистое Поле уехал в неизвестном направлении.

Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: копией постановления администрации от 27.10.2005 г. № «О приеме жилищного фонда из муниципальной собственности Балахтинского района в муниципальную собственность Чистопольского сельсовета; копией акта приема-передачи жилого фонда от 04.10.2005 г.; выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счёта о регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. <адрес><адрес> ответчиков; актом о не проживании ответчиков по адресу: <адрес>. <адрес><адрес><адрес>.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Чистопольского сельсовета, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2, Плющ И.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не проживали и не проживают в жилом помещении по адресу ул. <адрес>. <адрес><адрес> с момента регистрации. Ответчики не вселялись в жилое помещение добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны наймодателя им не чинилось, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, в связи, с чем договор социального найма с ним считается расторгнутым с момента их выезда на другое место жительства в порядке ч. 3 ст. 83 ЖК. Поэтому они утратили право пользования выше указанным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.

ФИО4 ФИО31, ФИО4 ФИО32, Плюща ФИО33, ФИО4 ФИО34, ФИО5 ФИО35, ФИО5 ФИО36, ФИО5 ФИО37 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. <адрес><адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО38, ФИО4 ФИО39, Плюща ФИО40, ФИО4 ФИО41, ФИО5 ФИО42, ФИО5 ФИО43, ФИО5 ФИО44 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: