Решение № 2-294/2017 2-294/2017(2-4682/2016;)~М-4146/2016 2-4682/2016 М-4146/2016 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-294/2017

Дело № 2-294/17 29 июня 2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее. ФИО1 является собственником жилого помещения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Дом расположен по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы, но не проживают ответчик и его дети: ФИО3(зять), ФИО4(сын зятя), ФИО13дочь зятя), ФИО14внучка зятя). Ответчик был вселен в данный дом, как член семьи собственника. В настоящее время, он является вдовцом, о чем было выдано свидетельство о смерти дочери ФИО2. Таким образом, сейчас ответчик не является членом семьи истца. На сегодняшний день, ответчик препятствует истцу, как собственнику полноценно пользоваться домом. Также в силу объективных причин дальнейшее совместное владение с ответчиком по моральным и материальным соображениям невозможно, так как совместного хозяйства стороны не ведут, отношения носят крайне конфликтный характер. Из вышеизложенного следует, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, препятствует в пользовании домом (а именно невозможно сделать ремонт) собственнику, не несет обязанностей по оплате за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого дома в полном объеме. В ДД.ММ.ГГГГ подавалось заявление в № отдел полиции ОМВД России по <адрес> о розыске данных граждан, после проведения проверки по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о том, что установить местонахождение данных граждан не представилось возможным. В настоящее время регистрация ответчика в доме мешает распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, чем нарушает права истца. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО3 и его семью: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГФИО15 <данные изъяты> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика и его семью с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо орган опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО10 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.14,48-52,126-131).

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, что подтверждается справкой о регистрации, домовой книгой (л.д.6-10).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Установить место нахождения ответчиков не представляется возможным, что подтверждается материалом проверки по заявлению ФИО1 (л.д.13,124-125).

Ответчики не проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

ФИО11, ФИО12, ФИО7 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-75).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что собственником жилого помещения, жилого дома по адресу: <адрес>, являлся ФИО1

На основании договора купля-продажа в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал ФИО4 и ФИО10 по ? доли каждому в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации.

Согласно договору дарения жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО11, ФИО12, ФИО7 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: жилого дома по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу явилось основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО4 какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении договором не установлено.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 не является членом семьи ФИО1 и других сособственников. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ установить место нахождения ответчиков не представляется возможным что подтверждается материалами проверки МВД по заявлению ФИО1 и справкой администрации.

Таким образом, суд полагает доказанным, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, членами семьи ФИО1 ответчики не являются, ответчики прав на жилой дом не предъявляли, интереса к проживанию в жилом доме не имеют, общих доходов и расходов между сторонами не имеется, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд считает право пользование жилым домом прекращенным.

Вместе с тем, суд полагает, что требования о снятии с регистрационного учета решением суда не подлежат удовлетворению.

Снятие с регистрационного учета осуществляется регистрационным органом на основании решения суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением, самостоятельным способом защиты не является.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (04.07.2017 г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: