Решение № 2-532/2021 2-532/2021(2-5518/2020;)~М-5314/2020 2-5518/2020 М-5314/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-532/2021

Дело №2-532/2021 (2-5518/2020;)

УИД № 74RS0003-01-2020-006962-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 04 марта 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры гор. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры гор. Челябинска с требованием о сохранении не жилого помещения № 5 литера А площадью 117,8 кв.м, по адресу: <адрес> перепланированном и (или) переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 20.02.2020 года.

В обоснование требований указал, что является собственником данного помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчики Администрация города Челябинска, Комитет градостроительства и архитектуры гор. Челябинска извещены, в судебное заседание представителя не направили.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником не жилого помещения № 5 литера А площадью 117,8 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Перепланировка в указанном помещении, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В соответствии с техническим заключением № от 16.05.2020 года <данные изъяты> выполнена перепланировка и переустройство не жилого помещения № 5 литера А площадью 117,8 кв.м, по адресу: <адрес> (самовольная перепланировка заключается в демонтаже ненесущей гипсолитовых перегородок толщиной 80 мм. с приёмами между помещениями поз.39 и 40, между поз. 42 и 43, между поз.44 и 45, между поз 47 и 48. Устройстве ненесущей перегородки из ГКЛ с дверным проемом в помещении поз. 36 в результате чего изменилась конфигурация и площадь помещения поз. 36 и образовалось новое помещение поз.36. Устройстве ненесущего короба из ГКЛ с лючком для ревизии в поз.39 для закрытия стояков водоснабжения и водоотведения. Устройстве ненесущей перегородки из ГКЛ с дверным проемом в помещении поз.39 в результате чего образовались новые помещения поз. 40 и поз. 43.Устройстве ненесущей перегородки из ГКЛ длинной 1,83м. в помещении поз.42. Устройстве ненесущей перегородки из ГКЛ с дверным проемом в помещении поз. 45 в результате чего изменилась конфигурация и площадь помещения поз. 45 и образовалось новое помещение поз.44. Устройстве ненесущих перегородок из ГКЛ с дверным проемом в помещении поз. 49 в результате чего изменилась конфигурация и площадь помещения поз. 49 и поз.48а. Устройстве ненесущей короба из ГКЛ с лючком для ревизии в поз. 47 для закрытия стояков водоснабжения и водоотведения. Пробивке проемов в несущих перегородках толщиной 160 мм с усилением проемов металлоконструкциями в соответствии с проектом реконструкции помещения, между поз 42 и 43 между поз 45 и 47, между поз. 47 и 49.

Данная перепланировка не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций, выполнена в полном соответствии с требованиями, противопожарных, экологических других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Системы инженерного обеспечения помещения выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и техническими условиями).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 29.07.2020 года выполненная перепланировка в квартире по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка не жилого помещения № 5 литера А площадью 117,8 кв.м, по адресу: <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры гор. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить не жилое помещение № 5 литера А площадью 117,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и (или) переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 20.02.2020 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий