Решение № 2-1556/2025 2-1556/2025~М-525/2025 М-525/2025 от 25 марта 2025 г. по делу № 2-1556/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-97

Категория 2.140


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 марта 2025 года <адрес>Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2 об определении доли на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей совместной собственности на земельный участок, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,-

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2:

- об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, равной 50/100;

- о признании права общей долевой собственности на 50/100 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- о прекращении права общей совместной собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что решением Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ФИО1 передан в общую совместную собственность для целей обслуживания домовладения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию с 2001 года 50/100 долей домовладения, расположенного на земельном участке по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО1 Совладельцем, является ФИО2, которой также принадлежит 50/100 долей.

Вступившим в законную силу решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ определена доля ФИО2 в праве на земельный участок равной 55/100 долей, за ФИО2 признано право общей долевой собственности на указанную долю; право общей совместной собственности на земельный участок прекращено.

Таким образом, на момент обращения в суд с настоящим иском доля ФИО1 на земельный участок не определена.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ФИО1- ФИО5 поступило заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Киевского районного суда <адрес> Республики Крым, в связи с чем, на основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании решения 27-й сессии 6 созыва Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении разрешения на разработку технической документации, проектов землеустройства по отводу земельных участков, предоставлении передаче юридическим и физическим лицам земельных участков в собственность, постоянное пользование, аренду, отказе в предоставлении в пользование земельных участок, прекращении права пользования земельными участками в <адрес> и внесении изменений в решения Симферопольского городского совета» ФИО2, ФИО1 в общую совместную собственность по <адрес>, площадью 0,0900 передан земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, без указания долей.

Согласно содержащегося в материалах дела ответа ГУП РК «Крым БТИ», а также материалам инвентаризационного дела, право общей долевой собственности на объекта недвижимого имущества - жилой дом с надворными постройками по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано: 50/100 долей за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Третьей симферопольской государственной нотариальной конторой 07.12.2001г., реестр N1-3760; 50/100 долей за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Третьей симферопольской государственной нотариальной конторой 25.10.2005г., реестр №.

Заочным решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ определена доля ФИО2 в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, (с кадастровым номером 90:22:010216:2339) в виде 50/100 долей, за ФИО2 признано право общей долевой собственности на 50/100 долей на земельный участок в <адрес> (с кадастровым номером 90:22:010216:2339), прекращено право общей совместной собственности на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-65681106 50/100 долей земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 90:22:010216:2339 зарегистрировано за ФИО2 В качестве документа-основания регистрации права собственности указано решение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 12.1 Федерального конституционного закона N6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учетом особенностей, предусмотренных частью 1.4 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 8-2 Закона Республики Крым N38-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящей части документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ. К таким документам согласно п.п. 15, 16 п.1 указанного Постановления Совета министров Республики Крым отнесены решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) и свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлен факт принятия решения в 2011 году Симферопольским городским советом Автономной Республики Крым решения о передаче в совместную собственность истца и ответчика земельного участка под принадлежащим им домовладением.

В соответствии с ранее действующим законодательством передача земельных участков в собственность граждан производилась органами местного самоуправления за плату и бесплатно.

Так, согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Кроме того, подпункт 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В таких ситуациях у истца, как приобретателя объекта недвижимости по наследству, возникает приоритетное и не оспоримое право требования признания за ним права собственности на спорный земельный участок, находящийся в законном владении предыдущего владельца с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Материалами дела установлен факт перехода к истцу права собственности на жилой дом, с последующей передаче в собственность земельного участка органом местного самоуправления.

Испрашиваемый земельный участок не исключен из оборота; находится в жилом массиве под домовладением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом и поставлен на кадастровый учет. Право собственности у истца в отношении доли спорного домовладения возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на территории Республики Крым.

Таким образом, с учётом наличия никем не оспоренного права собственности истца на домовладение, решения органа местного самоуправления о передаче участка в совместную собственность сторон, принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, и постановки на кадастровый учет участка, суд приходит к выводу о том, что указанный в исковом заявлении земельный участок подлежит включению в состав права собственности собственника домовладения.

По правилам статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По правилам главы 16 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

С определением долей в праве общей совместной собственности одного из собственников на общее имущество, таковая прекращается с переходом имущества в режим общей долевой собственности совладельцев.

Пунктом 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Учитывая установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> - удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 900+/-11 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РК, <адрес>, равной 50/100 долей.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 50/100 долей земельного участка площадью 900+/-11 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РК, <адрес>, прекратив право общей совместной собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.