Решение № 2-1631/2021 2-1631/2021(2-7780/2020;)~М-4738/2020 2-7780/2020 М-4738/2020 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-1631/2021

копия

24RS0041-01-2020-005788-08

дело №2-1631/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

с участием ст.помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска Якимовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании квартирой У, расположенной по адресу: Х, выдав ему комплект ключей, определить порядок пользования совместной квартирой с учетом ранее заключенного соглашения, а именно: комнату площадью 12,5 кв.м. отдать в пользование ФИО1, комнату площадью 16,3 кв.м. оставить за ответчиком ФИО3.

Требования мотивирует следующим. ФИО1 является правообладателем указанной квартиры по договору социального найма на основании ордера У. Помимо его в ордер вписаны его мама ФИО4 и ответчик ФИО2. В настоящее время в квартире проживает ответчик, чинит препятствия истцу в пользовании квартирой. ФИО4 проживает в квартире по адресу: Х, у истца с ней личные неприязненные отношения. Истец вынужден проживать в съемной квартире. Истец не отказывался нести расходы по оплате коммунальных услуг, но ответчик не давала ему квитанции для оплаты.

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 в котором просит прекратить его право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х.

Требования мотивирует следующим. Истцу принадлежит право пользования спорной квартирой. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают ФИО4 и ФИО2. Ответчик претендует на право пользования квартирой на основании ордера У. Однако ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, более 15 лет выехал добровольно из квартиры на другое место жительства, при этом сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Определением суда от 09.12.2020г. гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены в одно производство.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, представитель ФИО1 – ФИО5, полномочия проверены, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны ФИО1.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии. Ранее в судебном заседании поясняла, что признание прекращенным право ФИО1 пользоваться жилым помещением необходимо для последующей приватизации помещения.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно. Ранее в судебном заседании пояснила следующее. ФИО1 и ФИО2 – её дети. Поскольку муж ФИО4 её избивал, она с детьми выехали из спорной квартиры в 1992 году. Потом она и ФИО2 снова заселились в квартиру. ФИО1 в квартиру не заселялся, стал проживать в квартире у бабушки. В квартиру вселиться ФИО1 не пытался.

Представители администрации Октябрьского района г.Красноярска, администрации г.Красноярска ОУФМС в Октябрьском районе г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно.

Помощник прокурора Октябрьского района г.Красноярска Якимова А.В. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 и отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1.

Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.ч.3-4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Как следует из ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.ч.1-2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Х, предоставлена на основании ордера У от 23.10.1987г. ФИО6 и членам его семьи: А12 – жене, А1 – сыну (т.1 л.д.9).

Как следует из выписки из ЕГРПН от 27.11.2020г. (т.2 л.д.16-20), право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием г.Красноярск.

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состояли: А8 (выписан 00.00.0000 года., умер), ФИО1 (выписан 03.06.2005г., выезд), А9 (выписан 00.00.0000 года., умер), А12, А2, несовершеннолетний А10 (т.1 л.д.8).

А8 умер 00.00.0000 года., что подтверждается свидетельством о смерти II-БА У (т.1 л.д.10).

А9 умер 00.00.0000 года., что подтверждается свидетельством о смерти I-БА У (т.1 л.д.11).

ФИО2 представлены платежные документы: подтверждение платежа ПАО Сбербанк, сообщения банка, кассовые чеки, договор-квитанции (т.2 л.д.39-141), подтверждающие несение расходов по содержанию спорного жилого помещения.

ФИО1 каких-либо документов, подтверждающих несение расходов на содержание спорного жилого помещения не представлено. Более того, ФИО1, в исковом заявлении подтверждается тот факт, что он не нес расходы по содержанию жилого помещения.

ФИО1 не оспаривалось, что он выехал из спорного жилого помещения в 1992 году, при этом каких-либо доказательств того, что с 1992 года до 2020 года им предпринимались какие-либо попытки вселения в спорное жилое помещение суду не представлено. В 2005 году ФИО1 снят с регистрационного учета в спорной квартире. ФИО1 о том, что в спорном жилом помещении имеется его имущество, не заявлялось. В иске ФИО1 ссылается на то, что ранее между ним и ФИО2 достигалось соглашение о порядке пользования жилым помещением, однако каких-либо доказательств данного факта суду не предоставлено, также суду не дано пояснений о том, при каких обстоятельствах, когда было достигнуто данное соглашение. ФИО1 занял пассивную позицию в ходе рассмотрения дела, не являясь в судебные заседания и не давая непосредственных пояснений по обстоятельствам правоотношений, существующих между ним и ФИО2 по поводу спорного жилого помещения. Данное поведение несомненно является правом стороны, однако и негативные последствия такого поведения также лежат на стороне, которая сама лишила себя возможности дать подробные пояснения по существу спора.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право ФИО1 пользования спорным жилым помещением было прекращено, поскольку он выехал из спорного жилого помещения, попыток вселиться и до подачи искового заявления в течение длительного времени не предпринимал, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его имущество в спорной квартире отсутствует, он снят с регистрационного учета по данному адресу. На основании изложенного у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требования ФИО1, одновременно с этим суд приходит к выводу о том, что ФИО1 подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Х.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2021г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1631/2021