Решение № 2-3462/2018 2-3462/2018~М-3236/2018 М-3236/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-3462/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом, организован совмещенный санузел; ненесущая перегородка между санузлом и прихожей смещена в сторону прихожей; возведена ненесущая перегородка из газосиликатных блоков толщиной 100 мм., разделяющая санузел от гардеробной; ненесущая перегородка между жилой комнатой и прихожей, а также между жилой комнатой и гардеробной смещена в сторону жилой комнаты; в перегородке между жилой комнатой и гардеробной выполнен дверной проем шириной 0,6 м., высотой 2,0 м., установлена деревянная дверь; часть ненесущей перегородки между жилой комнатой и прихожей смещена в сторону жилой комнаты; в санузле установлена ванная, унитаз, раковина; на кухне изменено расположение мойки. В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась на 1,8 кв.м. за счет возведения ненесущих перегородок и облицовки стен.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истец является собственником <адрес><адрес> квартиры первоначально составляла 62,3 кв.м, жилая – 31,4 кв.м, комнаты 14,2кв.м., 17,2 кв.м., кухня 12,3 кв.м, прихожая 11,3 кв.м, туалет 2,1 кв.м., ванная 4,2кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом, организован совмещенный санузел; ненесущая перегородка между санузлом и прихожей смещена в сторону прихожей; возведена ненесущая перегородка из газосиликатных блоков толщиной 100 мм., разделяющая санузел от гардеробной; ненесущая перегородка между жилой комнатой и прихожей, а также между жилой комнатой и гардеробной смещена в сторону жилой комнаты; в перегородке между жилой комнатой и гардеробной выполнен дверной проем шириной 0,6 м., высотой 2,0 м., установлена деревянная дверь; часть ненесущей перегородки между жилой комнатой и прихожей смещена в сторону жилой комнаты; в санузле установлена ванная, унитаз, раковина; на кухне изменено расположение мойки.

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась на 1,8 кв.м. за счет возведения ненесущих перегородок и облицовки стен – 60,5 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась до 28,3 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ППП «<данные изъяты>» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией выписки из ЕГРП, инвентаризационными планами, заключением ООО ППП «<данные изъяты>».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес><адрес>, общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко