Решение № 2-683/2017 2-683/2017~М-625/2017 М-625/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-683/2017

Дело № 2-683/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Карловой В.М.,

с участием представителя истца - адвоката Савчишкина О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> долю указанного жилого дома истица приобрела на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения <данные изъяты> жилого дома в нем были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В п. 11 указанного договора следует, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица с согласия ФИО1 будут проживать в данном доме сроком до ДД.ММ.ГГГГ, после ДД.ММ.ГГГГ выписываются и переезжают на другое место жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики ушли из указанного дома в неизвестном направлении вместе со своими вещами.

Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают.

В связи с этим истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Кроме того, истец в исковом заявлении указала, что для составления иска и представления её интересов в суде, она обратилась за помощью к адвокату, стоимость услуг которого составила 3000 рублей.

В связи с этим истец также просит взыскать с ответчиков в её пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Адвокат Савчишкин О.П., представлявший интересы истца, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчика ФИО2 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В данном заявлении ФИО2 объяснила суду, что она снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу: ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не был зарегистрирован в указанной квартире. ФИО4 в указанной квартире была зарегистрирована временно.

Выслушав адвоката Савчишкина О.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не являются собственниками данного дома.

Из представленной домовой книги на <адрес>, следует, что по данному адресу по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 и ФИО5, по месту пребывания были зарегистрированы ФИО3 и ФИО6 временно до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам ОВМ О МВД России по Липецкой области в Задонском районе от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресных справок ОВМ О МВД России по Липецкой области в Задонском районе от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Из п 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, следует, что граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы по месту пребывания в указанном жилом помещении временно на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то они считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в указанном жилом помещении по истечении указанного срока, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим исковые требования к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

В свою очередь ФИО2 и ФИО5, действительно, на момент подачи иска были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, и были сняты с регистрационного учета по данному месту жительства уже в ходе рассмотрения дела судом по существу.

Заявления от истца об отказе от иска не поступало. При таких обстоятельствах исковые требования к ФИО2 и ФИО5 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно имеющейся в материалах дела квитанции, ФИО1 при подаче настоящего иска оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей.

Поскольку надлежащими ответчиками по настоящему делу являются ФИО2 и ФИО5, то с них в пользу ФИО1 подлежат взысканию в равных долях расходы на оплату истцом государственной пошлины, по 150 рублей с каждого.

В материалах дела имеется квитанция об оплате ФИО1 3000 рублей за составление настоящего искового заявления. Одним из исковых требований ФИО1 является взыскание с ФИО2 в её пользу расходов на оплату услуг представителя.

Суд считает, что с учетом того обстоятельства, что данное дело не представляет сложности, по делу были проведены 1 беседа и 2 судебных заседания, в которых участвовал адвокат Савчишкин О.П., сумма в размере 3000 рублей в счет оплаты услуг представителя является разумной и подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО5 в равных долях по 1500 рублей с каждого.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО5 были сняты с регистрационного учета по указанному месту жительства добровольно, решение в части снятия указанных граждан с регистрационного учета не подлежит исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 и ФИО4 отказать.

Решение в части снятия ФИО2 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу не исполнять, поскольку ФИО5 снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 150 (сто пятьдесят) рублей в счет оплаты государственной пошлины.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 сумму в размере 150 (сто пятьдесят) рублей в счет оплаты государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей в счет оплаты услуг представителя.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 сумму в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей в счет оплаты услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2018 года