Решение № 2-392/2020 2-392/2020~М-171/2020 М-171/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-392/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 27 апреля 2020 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.

с участием в качестве секретаря помощника судьи Савиловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО27 к Трудовой ФИО28, Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она, ответчица ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере ? доли в праве собственности каждый. Достигнуть соглашения о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг сособственникам не удалось. В связи с чем, с учетом уточнений исковых требований, истица просила суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать УМП «ЖКУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 изменила фамилию на ФИО4 в связи с вступлением в брак.

В судебном заседание ответчица ФИО4 заявила о признании исковых требований.

Ответчик Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежаще и своевременно.

Определением суда от 10 февраля 2020 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен филиал Акционерного общества «Объединенная тепло-энергетическая компания».

Ответчик филиал Акционерного общества «Объединенная тепло-энергетическая компания».в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно, предварительно представитель по доверенности ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены несовершеннолетние собственники жилого помещения ФИО2 ФИО32 в лице ее законных представителей ФИО4 ФИО29 и ФИО5, ФИО6 лице ее законных представителей ФИО4 ФИО30 и Бурлаку ФИО31

В судебном заседании интересы несовершеннолетних ФИО33. и ФИО6 представляла их законный представитель ФИО4

Заслушав истицу, ответчицу, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу:<адрес>принадлежит на праве собственности истицеФИО1, ответчицеФИО4 Н.А. и ее несовершеннолетним детям ФИО34 и ФИО6 в размере ? доли в праве собственности у каждого.

Из пояснений истицы следует, что между сторонами имеется спор по порядку пользования квартирой, и по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жилья не пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истица, ответчица и ее несовершеннолетние дети являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит соответствующая доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Из материалов дела следует, что филиал АО «ОТЭК» по доверенности осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водототведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в <адрес>.

УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домомрасположенным по адресу:<адрес> предоставляющеесобственниками и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и АО «ОТЭК» заключен агентский договор №-Д об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица АО «ОТЭК» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежейот потребителей (п. 1.1), выполнение перерасчета размера платы за коммунальные услуги (п.2.1.4), формирование, распечатывание и обеспечивание доставки потребителям квитанций (счетов) на оплату (п. 2.1.5), своевременно вносить изменения в лицевые счета сведений о количестве зарегистрированных потребителей, собственников, общей и жилой площади жилых помещений, количество комнат (2.1.7).

Сторонами не оспаривалось, что в настоящее время указанный договор пролонгирован, УМП «ЖКУ» продолжает оказывать перечисленные услуги, а АО «ОТЭК» их оплачивать.

При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещенияраздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ» и филиал АО «ОТЭК», действующую от имени ресурсоснабжающей организации ПАО «ППГХО» по договору, обязанность производить начисление и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долей каждого из собственников в праве собственности на квартиру.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Таким образом, родители несовершеннолетнего несут совместную ответственность по имущественным обязанностям, возникшим у их малолетнего ребенка, в связи с чем, обязанность по оплате доли в праве собственности на жилое помещение следует возложить также на несовершеннолетних собственников жилого помещения, в лице их законных представителей.

При таком положении иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО35, ФИО4 ФИО36, ФИО38 ФИО37, ФИО11 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли каждому собственнику.

Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», филиал Акционерного общества «Объединенная тепло-энергетическая компания» в г. Краснокаменске Забайкальского края заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО39, ФИО4 ФИО40, ФИО8 в лице ее законных представителей ФИО4 ФИО41 и ФИО5, ФИО9 лице ее законных представителей ФИО4 ФИО42 и Бурлаку ФИО43

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28апреля 2020 года

Судья: Салбуков К.В.