Решение № 2-1044/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1044/2017

дело №2-1044/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора г.Норильска Дейко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО4, ФИО6, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, являясь в части муниципального жилищного фонда администратором собственности муниципального образования город Норильск и осуществляя функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск, обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ) о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что указанное жилое помещение было предоставлено для вселения ответчице ФИО6 с членами семьи по срочному договору найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ (один год). Ответчик приняла на себя обязательства по договору, в том числе в части внесения ежемесячной оплаты за наем в размере и порядке, предусмотренного п.5.1, 5.2 договора, была вселена в жилое помещение и поставлена на регистрационный учет по месту жительства, однако положением п.7.1 договора предусмотрено его прекращение в связи с истечением срока его действия. Поскольку срок действия краткосрочного договора истек ДД.ММ.ГГГГ, то как утратившие право пользования жилым помещением и не освободившие его в добровольном порядке, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, что не лишает ФИО6 возможности обратиться в Управлении жилищного фонда для заключения нового договора найма в отношении другого (либо этого же) жилого помещения.

В судебном заседании представитель Управления Жилищного фонда Администрации города Норильска Сосновая О.В., чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью, уточненные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании по исковым требованиям привела возражения, в которых просила сохранить привычные для проживания многодетной семьи жилищные условия, учесть близость местоположения жилого дома к школе, качественное изменение отношения к вопросу воспитания детей, которые более не доставляют беспокойства соседям. Вместе с тем подтвердила, что как оказавшаяся в трудной жизненной ситуации, на дату рассмотрения иска обратилась в управление жилищного фонда Администрации города Норильска по вопросу предоставления другого жилого помещения на условиях договора коммерческого найма.

Ответчик ФИО4, при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, отношения к исковым требованиям не выразил.

Заслушав позицию истца, возражения ответчика ФИО6, заключение помощника прокурора Дейко Е.В., полагавшей исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям:

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любыедействия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии с требованиями ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО7 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №. В силу п.2.1, 9.1 договора, наймодатель предоставил нанимателю ФИО6 для вселения с членами семьи - ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) - изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 71,1 кв.м, жилой площадью – 43,3 кв.м. Собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование город Норильск.

Согласно п.3.1 договор является срочным - вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1.3 наниматель принял обязательство ежемесячно вносить плату за наем в размере и порядке, предусмотренном п.п 5.1,5.2 договора – в части оплаты и порядка ее внесения.

Согласно п.7.1 договора, его действие прекращается в связи с истечением срока его действия, указанного п.3.1 договора – по настоящему делу – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ договора, по истечению срока его действия, наниматель обязуется погасить имеющуюся задолженность по оплате за наем, с учетом пени; сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить и сдать жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения.

В соответствии со ст.688 ГК РФ наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, семья Ж-вых намерений к добровольному освобождению занимаемого жилого помещения и снятия с регистрационного учета по месту жительства не имеет.

Между тем, на момент рассмотрения иска срок действия заключенного с ответчиком договора коммерческого найма спорной квартиры истек.

Условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что по истечении срока действия договора, он считается расторгнутым.

Заключенный между истцом и ФИО6 договор является краткосрочным, ответчик данный договор не оспаривала, согласилась с его условиями, в том числе и с датой прекращения его действия, в связи с чем законные основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если наниматель жилого помещения и другие граждане, проживающие в жилом помещении, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом фактических обстоятельств дела и вышеприведенных норм закона, исковые требования следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, за удовлетворенное требование неимущественного характера в размере 300 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6, ФИО4 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева