Решение № 2-1506/2025 2-1506/2025~М-207/2025 М-207/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-1506/2025

УИД 74RS0007-01-2025-000258-61

Дело №2-1506/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Комликовой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 открыто владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью № кв.м., построенным до 2004 года, является членом <данные изъяты> и уплачивает членские взносы.

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по основаниям указанным в иске.

Ответчики Администрации г. Челябинска, КУиЗО г. Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Третьи лица ФИО5 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов №179 от 21 мая 1987 года зарегистрирован Устав <данные изъяты> строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Решением исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов №347-3 от 04 октября 1988 года заводу «Прибор» отведен земельный участок площадью 3,4 га для строительства <данные изъяты> На основании решения Исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов №347-3 от 04 октября 1988 года <данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование отведен участок площадью 3,4 га.

ФИО1 является членом <данные изъяты> в ее владении находятся гаражный бокс №, построенный до ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств, паевые взносы ФИО1 выплачены. Данные обстоятельства подтверждены справками <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, членской книжкой и квитанциями к приходным кассовым ордерам ( л.д. 12-).

Из материалов дела следует, что Управление Россреестра уведомило ФИО1 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

По этим же основаниям КУиЗО отказало ФИО1 в предоставлении муниципальной услуги по оформлению вещного права на земельный участок.

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного ей земельного участка осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрировано, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества: гаражный бокс № №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ – 27 марта 2025 года.