Решение № 2-2097/2018 2-2097/2018~М-1756/2018 М-1756/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2097/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Чесноковский с/с о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Чесноковский с/с о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом реестровая запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок реестровая запись 02<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, Чесноковский с/с, <адрес>.

В целях расширения площади данного жилого дома, истец в 2015 г. произвел его реконструкцию.

Истец просит суд:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты><адрес>, в реконструированном виде, общей площадью 165,3 кв.м.

Администрации МР Уфимский район РБ, надлежаще извещенная о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явилась, представила отзыв о рассмотрении дела в их отсутствии и вынесении решение суда на основании действующего законодательства.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

ФИО1 просил суд удовлетворить заявленные исковые требования

Представитель Администрации СП Чесноковский с/с - ФИО2, просила суд отказать в иске ФИО1

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом реестровая запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок реестровая запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>с, <адрес>.

В целях расширения площади данного жилого дома, истец в 2015 г. произвел его реконструкцию.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, получены схема размещения земельного участка, разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому допущено нарушение, а именно жилой дом и фундамент расположены менее 3-х метров от межевой границы. ФИО3 являющий собственником соседнего земельного участка, дал нотариальное заверенное заявления, в котором не возражал против реконструкции вышеуказанного жилого дома на расстоянии 1-3 метров от общей межи владельца домовладения, претензий не имеет.

В соответствии с техническим заключением выполненное ИП «Вострецова Елена Сергеевна», постройка не нарушает правила землепользования, застройки и т.д., сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов