Решение № 2-2207/2025 от 29 января 2025 г. по делу № 2-7101/2023~М-4711/2023

Дело № 2-2207/2025

УИД <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Аликулиевой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Ф.Д., ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы ссылались на то, что на основании договора социального найма от 26 апреля 2011 года № 223 им передано для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре социального найма указано, что переданное жилое помещение находится в государственной собственности, правообладателем спорной квартиры площадью 84,2 кв.м с кадастровым номером <№ обезличен> является Российская Федерация. В квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с 16 января 2013 года ФИО3 Ф.Д., ФИО3, ФИО1 В отношении члена семьи ФИО1 договор расторгнут в связи с выездом в другое место жительства. Истцы другим жильем на условиях социального найма не обеспечивались, право бесплатной приватизации жилых помещений не использовали. По вопросу приватизации квартиры истцы обращались с заявлениями в адрес жилищных органов Министерства обороны Российской Федерации, однако, их обращения остались без удовлетворения. Истцы считают, что жилищные права на бесплатную передачу в порядке приватизации в собственность жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма, нарушены и обращаются в суд за их восстановлением.

Учитывая изложенное, истцы просят прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес>, признать за истцами право собственности на данную квартиру по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

Истцы ФИО3 Ф.Д., ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м.

<дата> между наймодателем Министерством обороны Российской Федерации и нанимателем ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 223, согласно которому нанимателю и членам семьи ФИО3, ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы ФИО3 Ф.Д. – с <дата>, ФИО3 – с <дата>, ФИО1 – с <дата>.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовым актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию лиц.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения № 223 от 26 апреля 2011 года Федеральным государственным учреждением «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорной квартиры с кадастровым номером <№ обезличен> является Российская Федерация, право собственности зарегистрировано 18 июня 2010 года за номером государственной регистрации права 50-50-99/049/2010-087. За Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации 7 сентября 2022 года зарегистрировано право оперативного управления за номером государственной регистрации права 50:10:0040207:2058-50/215/2022-2.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде истцы не пользовались.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцы ранее не участвовали в приватизации, занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истцов имеются и представлены суду.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за истцами по 1/3 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, – удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м, с кадастровым номером <№ обезличен>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м, с кадастровым номером <№ обезличен>, по 1/3 доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации (бесплатно).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.

Судья О.М. Кульбака