Решение № 2-126/2025 2-126/2025~М-70/2025 М-70/2025 от 22 апреля 2025 г. по делу № 2-126/2025

14RS0023-01-2025-000094-41

Дело №2-126/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олекминск 23 апреля 2025 года

Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Чемпосовой У.Д.

при секретаре судебного заседания Рожиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Саныяхтахский наслег» муниципального района «<адрес>» Республики Саха (Якутия) и Федеральному казенному предприятию «Аэропорты Севера» (Олекминский филиал) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Саныяхтахский наслег» муниципального района «<адрес>» Республики Саха (Якутия) (Далее по тексту – СП «Саныяхтахский наслег») о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., кадастровым номером №, расположенной в селе <адрес> Республики Саха (Якутия) в силу приобретательной давности.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу Федеральное казенное предприятие «Аэропорты Севера» (Олекминский филиал) (далее по тексту – ФКП «Аэропорты Севера») привлечено в качестве соответчика.

На судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков, надлежаще уведомленные о месте, дате и времени рассмотрения дела, не явились. Стороны не просили отложить судебное разбирательство дела. Истец ФИО1 и представитель ответчика СП «Саныяхтахский наслег» просят провести судебное разбирательство без их участия. Представитель ответчика ФКП «Аэропорты Севера» своего представителя не направили.

В соответствии с распоряжением и.о. главы муниципального района «<адрес>» РС (Я) № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникновением неблагоприятных прирождно-климатических условий в весенний период, а также в целях обеспечения безопасности движения, сохранности жизни, здоровья и имущества участников дорожного движения, запрещено движение автотранспортных средств с ДД.ММ.ГГГГ по ледовым переправам и по автозимникам местного значения.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание определено провести без участия сторон, причина неявки истца и представителя ответчика СП «Саныяхтахский наслег» признана уважительной, за исключением представителя ответчика ФКП «Аэропорты Севера», их явка – необязательной.

Из искового заявления ФИО1 следует, что она получила спорную квартиру в 1968 году, поскольку являлась работником аэропорта села <адрес>. Данный дом построили в 1965 году. В последующем данную квартиру она получила в собственность в 1997 году по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире она проживает по настоящее время. В момент заселения квартиры была в черновом варианте, все работы по внутренней отделке, планировке были произведены ею. В период 2006-2008 годы проведен капитальный ремонт, поставлены стеклопакеты, заменен оклад и полы, утеплены стены. Добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом более 15 лет. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 43,5кв.м., кадастровым номером №, расположенную в селе <адрес> Республики Саха (Якутия) в силу приобретательной давности.

Исследовав все доказательства по делу, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит установленным следующее.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истец ФИО1 согласно паспорту серии 9801 № родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Якутской АССР, гражданка Российской Федерации, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по улице <адрес>, 79, <адрес>. Фактически проживает в <адрес> РС (Я).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 14:23:150001:48, площадью 1560 кв.м., расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира имеет кадастровый №, площадь составляет 43,5кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Администрация СП «Саныяхтахский наслег» справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что спорная квартира не является объектом учета муниципальной собственности СП «Саныяхтахский наслег» и не состоит в реестре муниципального имущества СП «Саныяхтахский наслег».

Их договора купли-продажи (договору приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 приобрела спорную квартиру за 250000 рублей. К договору также приложена квитанция к приходному кассовому ордеру.

Из сообщения ГБУ РС (Я) «Бюро технической инвентаризации» видно, что сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

Следовательно, в БТИ сведения о переходе права собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрированы.

Администрация СП «Саныяхтахский наслег» справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что спорная квартира принадлежит истцу ФИО1

Достоверность содержащихся сведений в представленных истцом документах у суда сомнений не вызвала.

Таким образом, суд находит установленным, что истец ФИО1 с 1968 года добросовестно, открыто владела и пользовалась спорным недвижимым имуществом непрерывно более 56 лет как своим собственным. При этом ФИО1 выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения недвижимым имуществом, тем самым у истца ФИО1 возникло право собственности в силу приобретательной давности на спорное недвижимое имущество

При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.11-12 и 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 в силу приобретательной давности на <адрес>, общей площадью 43,5кв.м., расположенную по <адрес> села <адрес> Республики Саха (Якутия), с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение 1 (Одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п./п.

Копия верна:

Судья Олекминского районного

суда Республики Саха (Якутия): У.Д. Чемпосова