Решение № 2-1009/2019 2-1009/2019~М-612/2019 М-612/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-1009/2019

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 23 апреля 2019 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

с участием адвокатов Петухова Е.С., Гаврилеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 <дата> в лице своего представителя Гаврилеева А.А. (л.д.35) обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Мотивировала свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение на основании договора дарения комнаты, заключенного в простой письменной форме от <дата>. Комната имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. В комнате зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики с момента регистрации не проживали в комнате, не вселялись в нее. Расходы по оплате за комнату и коммунальные услуги несет истец. Ответчики ни разу не несли указанные расходы. Место проживания и нахождения ответчиков истцу не известно. Учитывая, что ответчики в комнату не вселялись, в ней не проживали, можно сделать вывод о том, что ответчики прав (пользования и проживания) на комнату не приобрели, поскольку постоянно пользуются другим жилым помещением. В данном случае регистрация ответчиков в комнате носит формальный характер, в связи с чем, имеются все основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования комнатой. (л.д. 3-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом участия в деле его представителя.

Представитель истца Гаврилеев А.А., действующий на основании доверенности (л.д. 35) и ордера (л.д. 37), в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик как сама так и после рождения ребенка, оформив регистрацию в спорной комнате, в указанное помещение никогда не вселялась ни одна, ни с ребенком. После передачи комнаты по договору дарения от <дата> года в указанное помещение также никто не был вселен, но исполняет права и обязанности собственника истец ФИО1

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, регистрации (л.д.47, 50), согласно Акта от 04.04.2019 года АО "УК ДомСервис" (л.д.52) ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства на основании ст.119 ГПК РФ.

Адвокат Петухов Е.С. (ордер № от 22.04.2019г. удостоверение № на л.д. 44), действующий в интересах ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика, интересы которого защищает адвокат, не известна.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.48, 49). При отсутствии возражений, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, не оспорено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения - комнаты, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый № (л.д. 9, копия Свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.). Данное жилое помещение было приобретено истцом по Договору дарения комнаты от <дата> (л.д.7-8), согласно которому, ФИО2 (Даритель) безвозмездно передает в собственность ФИО1 (Одаряемый) комнату, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м на 1 этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес> Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата> (л.д.11) в указанном жилом помещении зарегистрированы с <дата>: ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 в спорной комнате не проживают с момента регистрации и перехода права собственности к истцу, что подтверждается Актами от <дата> (л.д.10) и от <дата> (л.д.52). Таким образом, ФИО2 и ФИО3 на протяжении длительного времени не проживают по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> не используют жилое помещение по целевому назначению, оплату коммунальных услуг ФИО2 не производит. Ответчик не является членом семьи истицы, в спорное жилое помещение не вселялись. Вышеуказанные обстоятельства не оспорены ответчиком. Не проживание ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Следовательно, при данных обстоятельствах истец вправе требовать о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета гражданин РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений на заявленные требования не представил, встречных исковых требований не заявлено.

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением - комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району снять ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.04.2019 года.

Судья: подпись Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>