Решение № 2-2866/2017 2-2866/2017~М-2961/2017 М-2961/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2866/2017

Дело № 2-2866/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

27 ноября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником ? доли земельного участка общей площадью 875 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником ? части жилого дома с мезонином, расположенного на вышеуказанном земельном участке. Данная собственность досталась ему от его матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого, его мать 19 октября 1990 г. на основании договора дарения подарила ему ? часть указанного жилого дома. 25 июня 2017 г. он обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на данную долю жилого дома, однако, получил отказ, в связи с отсутствием подлинника договора дарения, который он не может представить. На протяжении многих лет он с семьей непрерывно проживает и владеет ? долей, подаренной ему матерью, оплачивает коммунальные услуги, налоги, занимается благоустройством. Собственником другой ? доли жилого дома является ФИО2, которая может подтвердить факт его проживания в жилом доме с рождения.

Просит суд признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении иска, просил удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 с заявленными исковыми требованиями согласилась в полном объеме, пояснив, что она является собственником ? доли земельного участка общей площадью 875 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником ? части жилого дома с мезонином, расположенного на вышеуказанном земельном участке. Истец с рождения проживает в указанном жилом доме. 19 октября 1990 г. мать истца подарила ему ? долю указанного домовладения, однако, подлинник договора не сохранился, в связи с чем истцу отказывают в регистрации права собственности.

Третье лицо – представитель Балашихинского филиала ГУП МОБТИ в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 572 ч.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 574 ч. 3 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на земельный участок, площадью 875 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственником указанного земельного участка в размере ? доли в праве является ФИО2 (л.д. 8).

Кроме этого, ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом с мезонином, площадью 79,2 кв.м., расположенные на вышеуказанном земельном участке.

ФИО2 является собственником ? доли в праве на указанный жилой дом (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что 19 октября 1990 г. мать ФИО1 – ФИО3 – на основании договора дарения подарила ФИО1 ? долю в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д. 70).

ФИО1 обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на долю дома, предоставив копию договора дарения от 19.10.1990 г.

Однако, уведомлением от 25.04.2017 г. государственная регистрация была приостановлена, так как не представлен подлинник договора-дарения (л.д. 7).

Из сообщения архивного отдела Администрации г. Балашиха следует, что отсутствует возможность представить архивную копию договора дарения от 19 октября 1990 г., так как данный договор в делах фонда <данные изъяты> не обнаружен (л.д. 21).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 на протяжении многих лет проживает и владеет ? долей, подаренной ему матерью, оплачивает коммунальные услуги, налоги, занимается благоустройством, учитывая, что в представленном ГУП МОБТИ суду инвентарном деле на домовладение № по <адрес> имеется заверенная копия договора дарения доли жилого дома от 19.10.1990 г., а также учитывая отсутствие возражений со стороны сособственника жилого дома ФИО2 относительно заявленного иска, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на жилой дом с мезонином, общей площадью 79,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 19 октября 1990 г., заключенного между ФИО3 и ФИО1.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 04 декабря 2017