Решение № 2-2328/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-2328/2020

Дело № 2-2328/2020

УИД 44RS0027-01-2020-000705-76

Изготовлено 05 октября 2020 года

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославль гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л :

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 01.03.2020 года в размере 185 005 рублей 70 копеек, пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 28 593 рубля 25 копеек.

Требования мотивированы тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, нежилое помещение часть магазина «Продтовары», комнаты №1-35,72, является ФИО2 Ответчик свои обязательства, установленные ст.153, ч.1 ст.169, п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ, исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.10.2014 года по 01.03.2020 года составляет 185005 рублей 70 копеек. В июне 2016 года региональным оператором было выставлено единоразовое начисление в размере 48359,01 рублей за период с 01.10.2014 года по 01.06.2016 года в связи с не предоставлением собственником сведений об имуществе (ст. 181 ЖК РФ). В июле 2017 года было произведено единоразовое начисление в размере 1 375,41 рублей (корректировка начислений за период с 01.04.2017 года по 01.07.2017 года). Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома принято решение об увеличении тарифа на капитальный ремонт в размере 8,35 руб/кв.м., с 01.04.2017 года. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем начислены пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 28 593 рубля 25 копеек.

В судебное заседание истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» своего представителя не направили, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, нежилое помещение часть магазина «Продтовары», комнаты №1-35,72 (л.д. 57). Право собственности зарегистрировано 27.02.2014 года.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013 года № 575-а и от 26.12.2016 года № 504-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 6 рублей, в 2015 году - 6,34 рублей, в 2016 году - 6,71 рублей, в 2017 году - 7,14 рублей; в 2018 году -7,57 рублей, в 2019 году - 7,95 рублей.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013г. № 449-5-ЗКО (в ред. от 27.01.2016г.) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1, 4.2 настоящей статьи.

26 марта 2014 года Постановлением администрации Костромской области № 100-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. Включению в Региональную программу подлежат все многоквартирные дома, расположенные на территории Костромской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Утвержденная Региональная программа была официально опубликована 31марта 2014 года. Таким образом, обязанность об уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, возникла с 01 октября 2014 года. Текст документа опубликован на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

За период с 01.10.2014 года по 01.03.2020 года задолженность ФИО2 по взносам на капитальный ремонт составила 185 005 рублей 70 копеек. Данный размере задолженности ответчиком не оспорен и не опровергнут. Доказательств, свидетельствующих о внесении взносов на капитальный ремонт не представлено.

В июне 2016 года региональным оператором было выставлено единоразовое начисление в размере 48359,01 рублей за период с 01.10.2014 года по 01.06.2016 года в связи с не предоставлением собственником сведений об имуществе (ст. 181 ЖК РФ).

В июле 2017 года было произведено единоразовое начисление в размере 1 375,41 рублей (корректировка начислений за период с 01.04.2017 года по 01.07.2017 года).

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома принято решение об увеличении тарифа на капитальный ремонт в размере 8,35 руб/кв.м., с 01.04.2017 года.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность по взносам на капитальный ремонт ответчиком не погашена, истцом обоснованно начислены пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 28 593 рубля 25 копеек.

Истцом представлен расчет пени за период с июня 2016 года по февраль 2020 года в сумме 28 593,25 руб.

У суда отсутствуют основания не доверять данным, представленным истцом. Ответчиком расчет задолженности и пеней не оспорен, иного расчета суммы задолженности и пеней не представлено.

По мнению суда, заявленный размер неустойки (пени) соответствует последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, в связи с чем, оснований для ее снижения не имеется.

На основании вышеизложенного, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 01.03.2020 года в размере 185 005 рублей 70 копеек, пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 28 593 рубля 25 копеек

Далее, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцу при подаче искового заявления судом предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска до вынесения судом решения по делу.

Таким образом, с учетом положений ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования - город Ярославль государственная пошлина в размере 5 336 рублей 00 копеек

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 185 005 рублей 70 копеек, пени в размере 28 593 рубля 25 копеек, а всего взыскать 213 598 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования - город Ярославль государственную пошлину в размере 5 336 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Е.С.Логвинова