Решение № 2-673/2024 2-673/2024~М-18/2024 М-18/2024 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-673/2024

Дело № 2-673/2024, УИД 42RS0002-01-2024-000028-54


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область-Кузбасс 7 февраля 2024 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Невзоровой М.Т.,

при секретаре Кокориной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на гараж.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что во владении ФИО2 находится недвижимое имущество - земельный участок и гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанное имущество перешло в ее владение в в 2005 г. на основании расписки между ФИО6 (ФИО1) О.А. и ФИО3

С августа 2005 г. она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, добросовестно, так как она предполагал, что владеет имуществом как собственник.

В соответствии с распоряжением Администрации города Белово от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство гаража, однако документы продавцом оформлены не были.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку ФИО2 владеет гаражом, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, длительное время (более 18 лет), она приобрел право собственности в силу приобретельной давности.

Просит признать право собственности за ФИО2, на нежилое здание - гараж, общей площадью 105,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> в силу приобретательной давности.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

В судебное заседание истец, представитель истца, ответчик не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсуствие. Администрация Беловского городского округа представила отзыв, согласно которому относительно исковых требований не возражает.

Исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истец, представитель истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в 23.07.2005 ФИО4 (ФИО2) купила гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с этого времени открыто и непрерывно пользуется данным гаражом.

Из ответа Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-планировочное бюро г. Белово» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вопросу установления адреса объектам адресации (земельному участку и гаражу), расположенным по адресу: <адрес> предполагается следующие ориентировочные местоположения: Российская Федерация, <адрес>-<адрес> (л.д. 26).

Из технического паспорта по состоянию на 30.11.2023 усматривается, что одноэтажное здание гаража имеет размеры по наружному обмеру 18.87*6.25, общая площадь 105,7 кв.м, процент износа-15, расположен по адресу: <адрес>-<адрес> (л.д. 11-21).

Согласно выписке ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-<адрес> и земельный участок (л.д. 22-25).

Из ответа Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Беловский городской округ Кемеровской области-Кузбасса» (л.д. 32).

Из выписки из распоряжения Администрации города Белово от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок 40 кв.м по адресу <адрес>-<адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст. ст. 11, 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт серия № №, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 105,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья М.Т. Невзорова

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2024 года.