Решение № 2-170/2017 2-170/2017(2-6083/2016;)~М-5248/2016 2-6083/2016 М-5248/2016 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-170/2017

Дело № 2-170\17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

Председательствующего Орешкиной О.Ф.,

При секретаре Арефьевой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владимира, ГСК «Рокадный», о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Владимира, ГСК «Рокадный», о признании права собственности на гаражный бокс ###, кадастровый ###, расположенный по адресу: ###

В обоснование иска указал, что распоряжением Главы администрации Октябрьского района г. Владимира от ###. ###-р он получил право на строительство указанного гаражного бокса в ГСК «Рокадный», который им построен в ### за счет собственных средств. Является членом ГСК «Рокадный», паевые взносы им уплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК «Рокадный» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, однако не может зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку отсутствует акт о вводе объекта в эксплуатацию.

В суде истец свои требования поддержал. Пояснил, что указанный гаражный бокс в составе блока гаражей ГСК « Рокадный» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ###, предоставленного под содержание индивидуальных гаражей на праве аренды ГСК «Рокадный», соответствует требованиям СанПиН ###. Гараж использует по назначению для хранения автомобиля.

Представитель администрации <...> просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве иск не признал в связи с непредставлением истцом при подаче иска сведений о нахождении постройки в границах земельного участка, предоставленного на праве аренды ГСК «Рокадный», соблюдении санитарных требований, требований о пожарной безопасности, строительных норм и правил.

ГСК «Рокадный» о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебная заказная корреспонденция направлялась указанному ответчику неоднократно по юридическому адресу ( <...> согласно выписке из ЕГРЮЛ) и возвращена отделением связи с отметкой « истек срок хранения», что свидетельствует об уклонении лица от получения судебной корреспонденции, риск негативных последствий которого возлагается на указанное лицо.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гаражный бокс ###, площадью ### кв.м. расположен в ГСК «Рокадный» в пределах предоставленного ему на праве аренды земельного участка с кадастровым номером ### площадью ### кв.м. под содержание индивидуальных гаражей, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ### согласно кадастрового паспорта помещения.

ФИО1 является членом ГСК «Рокадный», согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит по праву собственности указанный гараж, паевые взносы внесены полностью. ФИО1 был включен в списки ГСК 14 (ныне ГСК «Рокадный») распоряжением главы администрации Октябрьского района ###-р от ДД.ММ.ГГГГ. ###. Письмом ### администрация октябрьского района согласовала размещение ### капитальных гаражей, расположенных в районе ОАО «###», <...>, построенных в соответствии с разрешениями ОАО «### и распоряжением главы администрации района. Согласно письма комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ. ### согласовано размещение ГСК « Рокадный» за земельном участке, ранее предоставленном на праве бессрочного пользования ОАО « Домостроитель» с учетом заключений Управления архитектуры и градостроительства г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ. ### и администрации Октябрьского района <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ###. Разрешением ### от ###. ГСК « Рокадный» разрешено производство строительно-монтажных работ по ### гаражам боксового типа хозспособом по адресу: <...>, на основании решения Главы администрации <...> ###-р от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденных в установленном порядке проекта и сметы решением УАиГ от ДД.ММ.ГГГГ. ###, правлением ГСК « Рокадный» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по Владимирской области ###кг от ДД.ММ.ГГГГ. расположение гаражного бокса ### в ГСК «Рокадный» на ### машино-мест по адресу: <...>, соответствует требованиям СанПиН 2### « Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Ссылка в письме ОНД иП по <...> и <...> УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области на отсутствие в воротах гаражного бокса на высоте ###. отверстия не менее ### мм для подачи средств тушения и осуществления контроля за противопожарным состоянием бокса, что не соответствует разделу 5,п.5 СП ### данном случае не может быть принята судом во внимание, поскольку согласование возведения гаражей в составе ГСК « Рокадный», строительство гаража производилось в период ### годы, то есть до введения в действие указанного СП. С указанного периода гаражный бокс расположен в системе существующей застройки.

Таким образом, гаражный бокс ### в составе гаражей ГСК «Рокадный» возведен на законных основаниях в соответствии с выданными разрешениями и согласованиями, отсутствует лишь акт о вводе объекта в эксплуатацию, что само по себе в данном случае не является основанием к отказу в иске.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Поскольку акт ввода объекта – гаражных боксов в эксплуатацию должен был быть получен ГСК «Рокадный», данное лицо является надлежащим ответчиком по делу. Администрацию г. Владимира от гражданско-правовой ответственности по иску следует освободить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ###, кадастровый ###, расположенный по адресу: ###

Администрацию г. Владимира от гражданско-правовой ответственности по иску освободить.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья О.Ф. Орешкина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Ф. Орешкина