Решение № 2-4137/2017 2-4137/2017~М-3858/2017 М-3858/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-4137/2017

Дело № 2-4137/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

с участием представителя истицы Акулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...> общей площадью застройки 26,8 кв.м.

Свое заявление мотивировала тем, что на основании решения Ленинского районного суда города Новосибирска 28.05.2015 года за ФИО1 было признано право собственности на незавершенный строительством объект (индивидуальный жилой дом, площадью застройки 36,0 кв. м.) расположенный по адресу: <адрес>.

В декабре 2015 года ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположен данный объект в аренду для завершения стротельства, в Управление поземельным ресурсам мэрии города Новосибирска Департамента земельных иимущественных отношений Мэрии города Новосибирска, на что ей был выдан отказ, так как право собственности на объект зарегистрировано после 01.03.2015 года.

В данное время жилой дом уже построен и имеет следующие характеристики:

общая площадь застройки - 34,5 кв.м.;

общая площадь-26,8 кв. м.;

жилая площадь- 20,8 кв. м.

Индивидуальный жилой дом соответствует строительным правилам и нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, угрозу жизни для здоровья и жизни граждан не создает.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Решением Ленинского районного суда города Новосибирска 28.05.2015 года за ФИО1 было признано право собственности на незавершенный строительством объект (индивидуальный жилой дом, площадью застройки 36,0 кв. м.) расположенный по адресу: <адрес>., зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект.

Из материалов дела видно, что в настоящее время объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом.

16 марта 2015 года управлением по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска дан ответ о том, что оформление земельного участка в собственность возможно в отношении собственника находящегося на нем домостроения (установлено заочным решением от 28.05.2015 года).

При оценке данных обстоятельств суд исходит из положений подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Несущие и ограждающие конструкции и объемно-планировочное решение жилого дома не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Индивидуальный жилой дом по <адрес> соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, предъявляемым к объектам индивидуального строительства и пригоден для дальнейшей эксплуатации, что подтверждается экспертными заключениями.

Земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж2) он не изъят и не ограничен в обороте, поскольку вся территория активно застраивается. Земельный участок сформирован и прошел процедуру постановки на кадастровый учет.

27.04.2017 года за № ФИО1 был выдан очередной ответ Управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска, в заключении которого установлено: исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на индивидуальный жилой дом по 1-й пер. Экскаваторый, 31/3, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушения прав и охраняемых законом интересов последних.

Согласно ответу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от 16.03.2015 года № после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: <адрес> будет предоставлен в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ земельный участок может быть предоставлен только собственнику здания, сооружения, расположенного на земельном участке. За истцом зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект в 2015 году, однако в настоящее время строительство завершено, что подтверждается техническим паспортом.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации — Каждый имеет право на жилище (чЛ.ст.40). Дом по адресу: <адрес> является единственным жилищем истца.

При таких обстоятельствах, право истца иным способом, как признание права собственности на жилой дом, защищено быть не может.

При таких обстоятельствах, поскольку приобретение истицей земельного участка в дальнейшем не исключается, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу истцу и иным лицам, имеет место факт длительного не оспоренного владения, то ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью застройки 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2017 года.

Судья /подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4137/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.