Решение № 02-0485/2026 02-0485/2026(02-2874/2025)~М-0115/2025 02-2874/2025 2-485/2026 М-0115/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 02-0485/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.01.2026 г. Москва

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кулик Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/2026 по иску ООО «Клинлоджик» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Клинлоджик» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма, пени за несвоевременную уплату платежей в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Истец является организацией, управляющей многоквартирным домом. Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за неми образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Клинлоджик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен своевременно надлежащим образом.

Ответчики о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителей в суд не обеспечила.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст.31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие виды деятельности.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, истец ООО «Клинлоджик», в свою очередь, является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

Из расчета, представленного истцом, следует, что за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 за жилое помещение по адресу: адрес, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которой составляет сумма, представленный истцом расчет проверен судом и признан математически верным. Все произведенные ответчиком платежи при расчете задолженности истцом учтены.

Сведений о том, что за жилое помещение по адресу: адрес, услуги за период 01.01.2024 по 30.09.2024 ООО «Клинлоджик» не поставлялись либо поставлялись не в полном объеме, ответчиком суду не предоставлено. Доказательств того, что платежи за указанный период в размере сумма оплачены ответчиками, в материалах дела также отсутствуют.

Таким образом, оценив и исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками суду не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей в полном объеме.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В связи с тем, что за жилое помещение по адресу: адрес, своевременно не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию пени в размере сумма за период с 1.02.2024 по 13.01.2025 согласно расчету истца, не оспоренному ответчиками.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Клинлоджик» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Клинлоджик» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 денежные средства в размере сумма, в счет пени за период с 01.01.2024 по 13.01.2025 – сумма.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Клинлоджик» в счет расходов по уплате государственной пошлины сумма

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Клинлоджик» в счет расходов по уплате государственной пошлины сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Кулик

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2026.

Судья Е.А.Кулик