Решение № 2-575/2017 2-575/2017~М-561/2017 М-561/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-575/2017

Дело № 2-575/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Царева С.Ю.

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМО «Образцово-Травинский сельсовет», третьим лицам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к АМО «Образцово-Травинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, в котором указала, что с марта 1985 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, заселение в квартиру произошло на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Травинского сельского Совета народных депутатов, однако оригинал ордера утерян и в архиве не сохранился, иных правоустанавливающих документов на квартиру не передавалось. На протяжении более 15 лет истец осуществляет владение имуществом добросовестно, добровольно исполняет обязанности как владельца квартиры, никто не оспаривал её права владения и пользования квартирой, истец владеет квартирой непрерывно как собственным имуществом, производит ремонт, несет расходы по содержанию квартиры. Истец просила признать за ней право собственности в целом в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Третьи лица ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц и изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из кадастрового паспорта от 04.06.2010 № 3419 следует, что спорная квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно извлечению из технического паспорта №52485 от 04.06.2010 собственник квартиры по адресу <адрес> не установлен.

Пояснения истца ФИО2 о проживании в оспариваемой квартире с 20.03.1985 г., об оплате коммунальных услуг, подтверждаются соответственно сведениями о регистрации в указанной квартире, содержащимися в её паспорте серии №, выданным <данные изъяты> и справкой Главы МО «Образцово-Травинский сельсовет» ФИО7 от 03.08.2012 № 716, а также абонентской книжкой по расчетам за электроэнергию.

Согласно архивной справке № 1929-10 от 12.01.2011 выданной МУ «Камызякский районный архив» в решениях Исполкома Образцово-Травинский сельского Совета народных депутатов, отложившихся в архиве за 1985 г., сведений о предоставлении квартиры ФИО2 не имеется. Решение № 23 от 20.03.1985 г. Исполкома Образцово-Травинского сельского Совета в архиве не отложилось.

Вместе с тем в материалах дела имеется ордер (копия) от 20.03.1985, выданный ФИО5 о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес>.

Кроме того, выписка из похозяйственной книги от 23.05.2017 подтверждает принадлежность <адрес> ФИО2

Аналогичные сведения содержатся и в выписки из похозяйственной книги от 03.08.2012 № 717, с указанием, что вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью.

Таким образом, поскольку истец, право которого на указанную квартиру никем не оспаривается, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> в течение более пятнадцати лет (с 1985 по 2017гг.), суд находит возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к АМО «Образцово-Травинский сельсовет», третьим лицам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья <данные изъяты> С.Ю. Царев