Решение № 2-829/2017 2-829/2017~М-718/2017 М-718/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-829/2017

Гр.дело №2-829/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 28 августа 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Стеблевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о прекращении и признании права общей долевой собственности на жилой дом №35 по ул.Комсомольская, г.Кирсанова Тамбовской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Кирсановский районный суд с иском к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о прекращении и признании права общей долевой собственности на жилой дом №35 по ул.Комсомольская, г.Кирсанова Тамбовской области.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 пояснили, что в настоящее время ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 36/78 доли жилого дома по адресу: <...>. Вышеуказанные доли жилого дома принадлежат ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.05.1990г., оставшаяся доля дома 42/78 принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.04.2017г. Поскольку в соответствии с законом права на недвижимое имущество подлежат обязательной регистрации, ФИО1 решила пройти государственную регистрацию на принадлежащие ей доли жилого дома. По вопросу оформления дома она обратилась в Кирсановский филиал ГУПТИ Тамбовской области, где была проведена инвентаризация дома (площадь дома изменилась в результате реконструкции). В 2017г. была произведена реконструкция жилого дома, т.е. холодные пристройки литер a.al площадью 9,6 м2 переоборудованы под санузел самовольно (разрешительная документация отсутствует) за счет собственных средств. При обращении в отдел архитектуры администрации города Кирсанова с заявлением о выдаче разрешения на самовольно произведенную реконструкцию истцам было отказано и рекомендовано обратиться в судебные органы по вопросу оформления реконструированного жилого дома. Как следует из ответа администрации г.Кирсанова произведенная реконструкция выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, негативного воздействия на угрозу их жизни и здоровью не создает. В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Таким образом, объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и право собственности на которые не признано судом, являются самовольными постройками и в соответствии со ст.222 п.1 и п.3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок на котором создана постройка. Поскольку документов разрешающих реконструкцию жилого дома, необходимых им для подготовки технического плана предоставить они не смогли, Кирсановским филиалом ГУПТИ Тамбовской области им было отказано в подготовке технического плана. Разрешить изложенный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ способом защиты гражданского права является признание права. На основании изложенного и согласно перечисленных правовых документов, просят суд прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 36/78 доли и ФИО2 на 42/78 доли жилого дома №35 по ул.Комсомольская г.Кирсанова Тамбовской области, и признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 46/96 доли и ФИО2 на 50/96 доли жилого дома №35 по ул.Комсомольская г.Кирсанова Тамбовской области, общей площадью 96,1 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.04.2017 г.

Представитель ответчика (по доверенности) ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований истцов не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, - право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, и т.д.).

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи строения от 17.05.1990 г. истица ФИО1 приобрела 36/78 долей жилого дома №35 по ул.Комсомольской г.Кирсанова, полезной площадью 78 кв.м., в т.ч. жилой 56,38 кв.м., расположенных на участке земли мерою 600 кв.м.

Согласно свидетельств о праве на наследство 68АА №0913580 и 68АА №0913580 от 19.04.2017 года ФИО2 является наследником 42/78 долей в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 708 кв.м. и жилого дома, соответственно, по адресу: <...>.

Согласно ответа администрации г.Кирсанова от 26.05.2017 г. за №02-14/1808 ФИО1, произведенные изменения выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, негативного воздействия и угрозу жизни людей не создают.

При таких условиях, данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 <данные изъяты> на 36/78 долей жилого дома №35 по ул.Комсомольская г.Кирсанова Тамбовской области.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 <данные изъяты> на 42/78 доли жилого дома №35 по ул.Комсомольская г.Кирсанова Тамбовской области.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 <данные изъяты> на 46/96 долей жилого дома №35 по ул.Комсомольская г.Кирсанова Тамбовской области, общей площадью 96,1 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.04.2017 г.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты> на 50/96 долей жилого дома №35 по ул.Комсомольская г.Кирсанова Тамбовской области, общей площадью 96,1 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.04.2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А. Бурчевский

Верно:

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: А.А.Стеблева

Решение вступило в законную силу «___» _______20__ года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-829/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: А.А.Стеблева