Решение № 2-218/2026 2-218/2026~М-33/2026 М-33/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-218/2026

<данные изъяты>

Дело № 2-218/2026

УИД 29RS0021-01-2026-000051-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Цуд М.Н.,

при секретаре Сапрыко Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО3, которая приходится ей двоюродной бабушкой. Решением Плесецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес><адрес> в силу приобретательной давности. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Плесецкого муниципального округа с заявлением об утверждении и предварительном согласовании земельного участка, в чем ей было отказано, поскольку в границах испрашиваемого земельного участка имеется ранее учтенный земельный участок с присвоенным кадастровым № площадью <данные изъяты> При рассмотрении дела в суде в качестве допустимого доказательства, подтверждающего фактическую площадь земельного участка была принята архивная справка, согласно которым площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><адрес> установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> по указанному адресу согласно схеме расположения многоконтурного земельного участка на кадастровом плане территории по координатам характерных точек.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял по доверенностям ФИО1, который настаивал на удовлетворении исковых требований ФИО2 по тем же основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений на иск не представили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, ответчика администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>, третьего лица Управление Росреестра по <адрес> и НАО.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 39.15 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований: 1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса; 2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса; 3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Плесецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за истцом ФИО2 признано право собственности на объект недвижимости – земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Данным решением суда было установлено, что из архивной справки МКУ «Плесецкий муниципальный архив» в документах архивного фонда Кенозерского сельского <адрес> в похозяйственной книге <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ-1998 годы значится хозяйство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет хозяйства №, адрес хозяйства: <адрес>. В личной собственности хозяйства на земельном участке площадью <данные изъяты> значится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты>

Из ответа Нотариальной палаты <адрес> следует, что после <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, оставила завещание, на основании которого наследнику – ФИО4 (племянница <данные изъяты> было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: жилого дома, находящегося в д. <адрес><адрес><адрес> с общеполезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании записи в похозяйственной книге <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 обратилась с заявлением в администрацию Плесецкого муниципального округа о предварительном согласовании земельного участка, в чем ей было отказано в связи с тем, что в границах испрашиваемого земельного участка имеется ранее учтенный земельный участок с присвоенным кадастровым номером.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты>., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником указана ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности, выданного в соответствии с постановлением главы <адрес> администрации ДД.ММ.ГГГГ, назначение земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>

Истцом представлена схема расположения многоконтурного земельного участка на кадастровом плане территории с координатами характерных точек.

Каких-либо письменных возражений относительно исковых требований ФИО2 ответчиком администрацией Плесецкого муниципального округа <адрес> не представлено.

Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных материалов дела следует, что за ФИО2 решением суда признано право собственности на объект недвижимости – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес><адрес>, в порядке приобретательной давности, который ранее принадлежал ФИО3 При этом площадь земельного участка решением суда на основании представленных в суд документов была установлена в <данные изъяты>. В свою очередь стоящий на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Поскольку речь идет об одном и том же земельном участке, претензий от иных лиц о площади земельного участка не поступало, суд приходит к выводу о том, что с государственного кадастрового учета подлежит снятию земельный участок с кадастровым номером №, а границы земельного участка площадью <данные изъяты> из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 на основании решения суда, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, подлежат установлению согласно схеме расположения многоконтурного земельного участка на кадастровом плане территории по координатам характерных точек, предоставленным истцом.

Таким образом, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, согласно схеме расположения многоконтурного земельного участка на кадастровом плане территории по координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в <данные изъяты> со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья М.Н. Цуд