Решение № 2-2568/2018 2-2568/2018~М-2169/2018 М-2169/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2568/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Канск

Канский городской суд в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой ГП к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 51 от 20.04.2018, заключенного с администрацией г. Канска проживает в квартире по адресу: <адрес>. В месте с ней в квартире зарегистрирован сын ФИО2, который в настоящее время проживает в г. Ульяновске. Истец в приватизации муниципального жилого фонда ранее участия не принимала. В мае 2018 года истец обратилась в КУМИ г. Канска с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации было отказано, в связи с тем, что строительство многоквартирного жилого дома осуществлял трест «Канскпромжилстрой», который в настоящее время перестал существовать. В свою очередь администрация г. Канска не зарегистрировала право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, что является препятствием для приватизации и регистрации права собственности из муниципальной в частную.

Указывая на изложенные обстоятельства, просила признать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска - ФИО4, представитель ответчика КУМИ г. Канска – ФИО5, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал исковые требования, не претендует на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно ст.2 Закона РФ Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

Между администрацией г. Канска и ФИО1 заключен типовой договор социального найма указанного жилого помещения № 51 от 20.04.2018. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО2 (л.д.11)

Квартира числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Канска от 26.07.2018 (л.д.34), и включена а реестр актом государственной приемочной комиссией о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию от 24.08.1992.

Согласно акту АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27.03.2018 жилое помещение по адресу: <адрес> имеет площадь 67,3 кв.м (л.д.12).

По сведениям из ЕГРН и АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру, отсутствуют.

Согласно справке КУМИ г. Канска ФИО1 не принимала участие в приватизации спорного жилого помещения.

27.06.2018 истец обратилась в КУМИ г. Канска с заявлением о приватизации квартиры, 27.06.2018 истцу отказано, в связи с тем, что на указанную квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности, в ЕГРН отсутствуют данные о собственнике, в связи с чем невозможно регистрация перехода права собственности из муниципальной в частную (л.д.17).

Учитывая, что спорное жилое помещение в установленном законном порядке передано в муниципальную собственность, истец вселена в квартиру на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с администрацией г. Канска, и проживает в ней, ее сын ФИО2 отказался от участия в приватизации, ранее ФИО1 в приватизации жилого фонда участия не принимала, а обязанность по постановке на кадастровый учет передаваемого в порядке приватизации истцу жилого помещения лежит на его собственнике, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, и признании права собственности за ФИО1 на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Титовой ГП к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Титовой ГП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Председательствующий Филипов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2018 года.