Решение № 2-1-36/2025 2-1-36/2025(2-1-783/2024;)~М-1-759/2024 2-1-783/2024 М-1-759/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-1-36/2025

Дело №2-1-36/2025

УИД 73RS0012-01-2024-001034-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г. при секретаре Балдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, сельскохозяйственному производственному кооперативу им.Н.К.Крупской о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СПК им.Н.К.Крупской о признании права собственности в порядке приватизации. Указывает, что согласно выписки из совместного решения дирекции и профкома СПК им.Н.К.Крупской и договора найма (пользования) жилым помещением, она, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в ***. Она обратилась с письменным заявлением к директору СПК им.Н.К.Крупской о приватизации данного жилого помещения и заявление было подписано. Однако, передать данное жилое помещение с баланса СПК на баланс МО «Мелекесский район» директор отказался, не мотивируя свой отказ. Данный отказ не позволяет ей передать документы для оформления в собственность данного жилого помещения в отдел приватизации и на этом основании она вынуждена обратиться в суд. В настоящее время ФИО2, ФИО3 и ФИО4 решили отказаться от своего права на приватизацию данного жилого помещения в пользу нее.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – ***.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика СПК им. Н.К. Крупской в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, от своего права на приватизацию жилого помещения отказываются в пользу истца ФИО1 добровольно и без принуждения. Против удовлетворения иска не возражают.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, от администрации и филиала ППК «Роскадастр» в деле имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в домах СПК им.Н.К. Крупской от **.**.****, выписки из совместного решения дирекции и профкома СПК им.Н.К.Крупской от **.**.**** было предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью *** кв.м. по адресу: ***.

Также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, состоит на балансе СПК им. Н.К. Крупской, год ввода в эксплуатацию 1973.

Из справки формы №8, представленной администрацией поселения МО «Новоселкинское сельское поселение», а также копий паспортов, видно, что в вышеуказанном жилом помещении с **.**.**** зарегистрированы ФИО1, с **.**.**** ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Иных лиц, зарегистрированных по данному адресу, не имеется.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №*** усматривается, что владельцем данного лицевого счета является ФИО1, которая проживает и зарегистрирована по адресу: ***, оплату за содержание данного жилого помещения производит в соответствии с выставленными тарифами, задолженности по оплате не имеется.

Из сообщения Димитровградского участка АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от 14.01.2025, по сведениям офиса филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области от 22.12.2024 года следует, что право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации за ФИО1 в реестрах ДФ БТИ и ЕГРН не зарегистрировано.

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении данного иска. Спорное жилое помещение по адресу: ***, где зарегистрирована и проживает ФИО1 не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район», в реестр муниципального имущества не внесено; кроме того, спорный жилой дом отсутствует на балансе какого-либо органа или учреждения помимо СПК Крупской. Данное жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке, и вышеизложенные обстоятельства, как считает суд, не должны влиять на ограничение права истца на участие в приватизации правомерно занимаемого им жилого помещения. Истец постоянно проживает и зарегистрирована в этом жилом помещении, в приватизации участия не принимала и согласно закону обладает правом на приобретение этого жилья в собственность на условиях приватизации.

В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцом в порядке приватизации на жилое помещение – ***, в *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, сельскохозяйственному производственному кооперативу им.Н.К. Крупской о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №***) право собственности в порядке приватизации на *** в ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме – 22.01.2025.

Судья Н.Г. Зимина